Vente immobilière

EXCLUSIVITE Rive sud entre Gennes et Saumur, maison ancienne rénovée sur 4800 m² de terrain en partie boisé. On y trouve une cuisine ménagée équipée, un salon avec insert récent, 3 chambres, bureau, palier, salle de bains avec wc. Les pièces de vie ouvrent sur une grande terrasse exposée sud. A l'extérieur, une cave et un grand préau faisant office de garage. Pierres apparentes, poutres et tomettes. CLASSE ENERGIE DPE en cours référence NV822 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison atypique, pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE F référence NV821 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche Saumur, coup de coeur pour cette longère de 210 m² avec vie de plain pied, sur un jardin paysagé arboré de 5000m² avec piscine. On y trouve au rez de chaussée : une entrée, salon avec cheminée, séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, bureau, 4 chambres, salle d'eau et 2 wc. A l'étage, un palier dessert une chambre de 17m², une salle d'eau et wc. Dans le jardin bucolique se trouve des dépendances en pierres, un hangar de 80m², une piscine chauffée 4x8. Cette propriété a conservé son authenticité (poutres, tomettes, cheminées, tuffeau). CLASSE ENERGIE E référence NV819 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de 150m² comprenant entrée, salon/séjour, cuisine , 5 chambres, bureau, 2 salle de bains récemment refaites, wc, buanderie. Cave, sous-sol, et garage/atelier de 100m² . Jardin clos avec un puits alimentant la maison. Toiture ardoise en parfait état. CLASSE ENERGIE F Référence NV779 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  Découvrez en exclusivité cette belle maison de plain-pied sur 103m². Elle permet une accessibilité à toutes les commodités à pied. La maison est composée d'un grand espace de vie de 45 m² lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec des WC indépendants. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 750 m² avec garage et dépendance. Chauffage électrique au sol, tout à l'égout, double vitrage. CLASSE ENERGIE D Référence NV810 Une belle opportunité à découvrir dans notre agence Albert Immo ! Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité des commerces et écoles, joli pavillon ossature bois de 2018 comprenant de plain pied, entrée avec buanderie, salon/séjour avec cuisine ouverte à îlot central et poêle à granulés, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, salle d'eau, wc. Une mezzanine au-dessus du séjour peut faire office de bureau ou couchage d'appoint. Le séjour est entouré de 4 baies vitrées donnant sur le jardin , ce qui le rend très lumineux. Jardin clos avec cabanon. CLASSE ENERGIE B référence NV815 Poour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 2 minutes de la gare, de la Loire et des commerces. 20 minutes d'Angers et Saumur. Au coeur de 3 hectares de prairies et d'espaces paysagés, jolie longère composée de 2 habitations communiquantes. La partie 19ème de 150m² comprend un vaste salon/séjour avec cheminée en tuffeau, une cuisine équipée, 3 chambres dont une de plain-pied, bureau, salle d'eau, buanderie et 2 wc. La deuxième partie de 96 m² comprend une cuisine équipée, arrière cuisine, salon avec insert, 2 chambres, salle de bains et wc. Poutres, tomettes, cheminée. Une troisième maison de 56 m² a été aménagée dans une dépendance et est louée en location saisonnière. Chacune des maisons possède sa propre entrée, sa terrasse et son indépendance. Le lieu calme et verdoyant est un véritable havre de paix qui séduira les amateurs de chevaux entre autre. Un hangar de 300m² avec écuries, et emplacement de stockage ( possibilité de garer un camping car) , autre dépendance, abris dans les prés ainsi qu'une mare présentent un extérieur idéal pour les animaux, les réceptions, ...Le bien est équipé de panneaux solaires CLASSE ENERGIE C référence NV812 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le THOUREIL A proximité de Gennes, Coup de coeur garanti pour ce lieu atypique et bucolique. Découvrez cette belle maison en tuffeau de 116m² composée de 4 pièces, avec quelques dépendances et un site troglodyte (caves et four à pain) 1500m² de jardin avec puits CLASSE ENERGIE G référence NV805 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs Au cœur du bourg, avec tous commerces à proximité, immeuble en tuffeau comprenant un local commercial (une ancienne boulangerie) pouvant acceuillir tout commerce, appartement au-dessus, ainsi que 4 autres appartements T1 et T2, actuellement loués. L’ensemble dispose également de 2 garages de 25 m² chacun et de caves. Le tout est accessible depuis une grande cour. Revenu locatif annuel actuel pour les 4 appartements : 17 352 € CC. Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement. CLASSE ENERGIE D. Pour une visite, contactez Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 - Référence : NV790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité de tous commerces et écoles, pavillon de plain pied comprenant un salon/séjour de 30m² avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc et véranda. Garage attenant avec grenier de rangement au-dessus. Jardin clos d'environ 450 m². CLASSE ENERGIE E  référence NV782 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques