Réf : NV861

Maison

MAISON DES BORDS DE LOIRE

230 m²

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251 900 €

MAISON DES BORDS DE LOIRE Gennes-Val-de-Loire (49350)

Au cœur d’un village des bords de Loire, cette jolie maison en tuffeau séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

La maison offre un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, un bureau, trois chambres, deux salles d’eau, trois WC et un grand dressing neuf.

Dans le prolongement de la véranda, un jardin paysagé invite à profiter pleinement des beaux jours. Une petite dépendance et une maison en tuffeau de 25 m², aujourd’hui inhabitée, viennent enrichir cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets.

Dans un environnement touristique privilégié, à quelques pas de la Loire, cette propriété pourra accueillir une vie de famille, une maison de villégiature, des chambres d’hôtes ou un projet artisanal.

Une maison pleine de charme, où la douceur ligérienne se mêle à la beauté de la pierre ancienne… un lieu à faire vivre, à imaginer et à aimer.

. CLASSE ENERGIE G. référence NV 861 Pour une visite contacxter Nathalie Vincent au 0632170119

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49350

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 230 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Taxe foncière annuelle 1 650 €

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