Biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITE A environ 20 kms de Cholet et de Chemillé , sur la commune de La Plaine.De plain pied, ce bien de 2007 vous offre une pièce de vie ,équipée d 'un poele à bois,et ouverte sur un salon et sur une cuisine aménagée et équipée.Vous trouverez ensuite, une arrière cuisine,un wc, trois chambres et une salle de bain avec douche .Attenant, le garage initial est actuellement aménagé en bureau et buanderie.A vous d 'apprécier cette pièce complémentaire en fonction de vos besoins. Un garage, une dépendance et un préau complètent le bati de ce bien . Délimité par une haie et un portail électrique, l'espace extérieur est aménagé pour une circulation aisée et également pour profiter sereinement du jardin et de la terrasse. CLASSE ENERGIE C Réf: GA 341-4 .Contact Anne GUILBAUD 06 44 05 74 42 PROFITEZ DE CETTE REELLE OPPORTUNITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité des écoles et commerces, ce pavillon de 1972 vous séduira par ses volumes : 167 m² habitable, 5 chambres et séjour de 48m² très lumineux, mais aussi par sa vue panoramique avec la Loire en fond. On y trouve au rez de chaussée, entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée, une chambre de 25m² avec salle d'eau et bureau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, wc et lingerie. Au sous-sol, une cave et un cellier avec chaufferie. Garage, jardin d'environ 800 m² . Tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur de 2019, menuiseries double vitrage de 2018, tableau électrique neuf CLASSE ENERGIE C Référence NV721 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A mi chemin entre Angers et Saumur, gros potentiel pour cette propriété comprenant une maison d\'habitation, 3 gites, 9 chambres, salles de réception de 190m² et 145m², caves et 300m² de dépendances à exploiter. Style authentique conservé : tomettes, poutres, cheminée. Piscine chauffée. Le tout sur un terrain arboré de 17 000 m² environ. CLASSE ENERGIE E REF NV 729 Prix 399 500 euros FAI Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A mi chemin entre Saumur et Angers, maison ancienne bien rénovée comprenant de plain pied, un salon/séjour de 26m² ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et wc. Grenier aménageable. Jardin d'environ 500 m² avec un préau et une dépendance de 14m² en tuffeau. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE D Référence NV727 Contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE A Une dizaine de kilomètres de Vihiers , sur la commune de La Plaine.De plain pied, ce bien de 2007 vous offre une pièce de vie ,équipée d 'un poele à bois,et ouverte sur un salon et sur une cuisine aménagée et équipée.Vous trouverez ensuite, une arrière cuisine,un wc, trois chambres et une salle de bain avec douche .Attenant, le garage initial est actuellement aménagé en bureau et buanderie.A vous d 'apprécier cette pièce complémentaire en fonction de vos besoins. Un garage, une dépendance et un préau complètent le bati de ce bien . Délimité par une haie et un portail électrique, l'espace extérieur est aménagé pour une circulation aisée et également pour profiter sereinement du jardin et de la terrasse. CLASSE ENERGIE C. Réf : GA 341-3 // 210 000 € Frais d 'agence inclus .PRESTATION INTERESSANTE !!! PROFITEZ DE CETTE REELLE OPPORTUNITE !!! Avec quelques travaux de déco pour personnaliser cette contemporaine, ce bien sera vraiment le vôtre ! Contact Anne GUILBAUD 06 44 0 5 74 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche des commerces et écoles, pavillon de 2017 de plain pied comprenant salon/séjour de 48m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et placards, wc, buanderie et garage carrelé avec grenier de rangement au-dessus. Jardin clos avec terrasse. Portail électrique, chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés, tout à l'égout. CLASSE ENERGIE C Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence NV726 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

VALANJOU (49670 ) :  Au calme et proche des services, venez découvrir cette maison de 1964 de 103 m² habitable. Au RDC vous trouverez un Hall d'entrée qui dessert la cuisine puis la Salle à Manger très lumineuse. La chaufferie et des WC viennent compléter l'espace du RDC. A l'étage, un palier distribue 3 chambres et la SDE entièrement équipée. Ce joli pavillon ce trouve sur un terrain de plus de 2400 m² entièrement clos avec 3 puits servant à l'alimentation en eau potable. Le plus de cette maison, le garage et les nombreuses dépendances. Coté energrie, la chaudière gaz est alimenté par une citerne extérieure. Mon avis : Quelques travaux à prévoir pour une belle famille !!! * Les informations sur les risques auquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGETIQUE : E - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris 3490 € et 4670 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation ( abonnement et consommation ) REFERENCES : MN104 PRIX : 195 320 € FAI Contactez votre conseiller en immobilier de chez ALBERT IMMO : Mr NOYER Mickael - 07 68 41 71 35 - mickael.noyer@albert-immo.fr

Rare sur la commune, charmante bâtisse à rénover entièrement possédant un petit jardinet. Emprise au sol : 35 m². NON SOUMIS AU DPE : absence système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CHEMILLE ( 49120 ) : Proche de la gare de CHEMILLE et de ses services, venez découvrir cette maison de style de 168 m² habitable. Au RDC, vous trouverez un Hall d'entrée qui dessert le lumineux séjour avec une très belle hauteur sous plafond et un carrelage ancien. Puis une cuisine fonctionnelle, nous guide ensuite vers la grande terrasse. Au RDC également, la spacieuse suite parentale avec sa grande douche. A l'étage, un palier, puis 4 chambres sur un joli parquet ancien viennent vous apaiser. La salle de bain avec sa baignoire et sa douche pour votre plus grand confort. Au grenier, 2 pièces aménagées, n'attendent plus que vous pour laisser libre court à votre imagination. L'ensemble de cette très belle maison est sur sous-sol complet. Coté energie, le poêle à bois et les panneaux solaires complètent la chaudière au Fioul. Le terrain de plus de 950 m² est entièrement clos. Mon avis : Idéal pour une belle et grande famille !!! * Les informations sur les risques auquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGETIQUE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2300 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'energie utilisé pour établir cette estimation ( abonnement et consommation ) REFERENCES : MN103 PRIX : 334 400 € Contactez votre conseiller en immobilier de chez ALBERT IMMO : Mr NOYER Mickael - 07 68 41 71 35 - mickael.noyer@albert-immo.fr

A 30 minutes d'angers. Longère 19ème de 235 m² comprenant entrée, salon de 30m² avec cheminée, séjour/cuisine de 30 m² ouvert sur le jardin, 6 chambres, grand bureau double, 2 salles d'eau, 2 wc. On y trouve également 250 m² de dépendances et garages. Cette propriété est entourée d'un jardin arboré paysagé de plus d'environ 4500 m². Bâtit en excellent état. Travaux de décoration à prévoir. Référence NV700 CLASSE ENERGIE F Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques