Nos biens immobiliers à vendre

A 15 Kms de VIHIERS  ......Seulement le chant des oiseaux..... Cette longère, avec son agréable cadre, vous attend !!! A la campagne, sans aucun vis à vis, vous profiterez de la nature et de son espace intérieur de plus de 140 m².Elle comprend une pièce de vie avec cuisine , un salon avec cheminée,un bureau ou une salle de jeu ou autre espace à aménager, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc.Une pièce dépendance, un atelier et un garage complètent la propriété.De nombreux travaux ont été réalisés notamment la toiture, l 'isolation, les ouvertures, la salle de bain et la salle d'eau ...... Mais, d 'autres travaux seront nécessaires pour vous approprier le bien . CLASSE ENERGIE D.REF : GA 338-9. 185850 € FAI . BIEN RARE !!! A DECOUVRIR !!!! contact Anne GUILBAUD 0644057442;Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison des années 70 avec quelques travaux située dans un quartier extrêmement calme. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec la possibilité de l'agrandir afin de passer de 10 à 20 m², d'un séjour d'une trentaine de m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage nous retrouvons, deux vastes chambres à rafraichir de plus de 20 m², une salle d'eau et un grenier pouvant être aménager facilement. Deux garages attenant à la maison de 15 et 25 m² avec grenier au dessus. Le point fort de ce bien : le jardin est au calme avec un très beau vis à vis sur un parc superbement arboré. CONTACT : ELISE LEMAITRE, ALBERT IMMO DE ROCHEFORT SUR LOIRE AU 06 87 58 60 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coup de coeur pour l'environnement de cette maison de 1976, de plain pied, construite au coeur d'un jardin arboré paysagé de presque un hectare. On y trouve une entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et petite véranda. Le sous-sol de 57m² comprend un garage, deux pièces, chaufferie et cave. Le jardin paysagé entièrement clos est un lieu bucolique avec espace fruitiers, petit bois, mare et potager avec une serre. Les travaux récents : menuiseries double vitrage, chaudière fuel et radiateurs, isolation des combles, électricité. CLASSE ENERGIE DPE en cours Référence NV723 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

Coup de coeur pour cette maison en sortie de ville, au calme et avec accès aux commodités à pied. Une vie de plain pied est possible avec au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée, salon/séjour avec insert, une chambre, salle d'eau, wc et véranda. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Cour devant la maison. Petit jardin indépendant à 20 mètres, avec atelier et garage. Toiture neuve, chauffage électrique récent, tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir CLASSE ENERGIE E Référence NV711 Pour une visite contacter Nathalie VINCENT au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche Saumur, cette maison se distingue par son environnement très calme, boisé et par sa conception écologique : enduit chanvre, chaux, phytoépuration ...Elle comprend un séjour de 35m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, 5 belles chambres, mezzanine/bureau, 3 salles d'eau. Dépendance, et terrain arboré en partie boisé de 2 hectares. CLASSE ENERGIE C référence NV722 Pour une viiste contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche des commerces et écoles, pavillon de 2017 de plain pied comprenant salon/séjour de 48m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et placards, wc, buanderie et garage carrelé avec grenier de rangement au-dessus. Jardin clos avec terrasse. Portail électrique, chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés, tout à l'égout. CLASSE ENERGIE C Référence NV720 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

EXCLUSIVITE Ensemble composé de deux maisons en tuffeau à rénover entièrement, de nombreuses caves avec cheminée et four à pain et d'un vaste terrain d'environ 5400m². Les maisons font respectivement 92 m² et 58m² sur 2 niveaux chacune. Environnement très calme sans vis à vis, ni nuisances. Prévoir une rénovation complète y compris toiture,charpente et assainissement. Bien non soumis au DPE Référence NV691 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité de Saumur, cette propriété de 150 m² construite en 1981 comprend au rez de chaussée, entrée, salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, une vaste mezzanine dessert 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains, et wc. Le jardin paysagé et très boisé de plus de 2500m² comporte un garage double avec cellier, une dépendance de 45m² et un appenti à bois. Environnement très calme et boisé, tout en étant à proximité de la Loire. La maison est reliée à la fibre. CLASSE ENERGIE DPE en cours Référence NV719 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

49120 - CHEMILLE en ANJOU : Au coeur de la commune déléguée de la CHAPELLE ROUSSELIN, à 5 minutes de CHEMILLE, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environs 300 m². De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Il comprend actuellement au RDC un commerce et à l'étage une habitation. La partie commerciale peu accueillir facilement un nouveau local professionel ou peut être transformée en partie en habitation. Quelques travaux à prévoir afin d'optimiser au mieux cet investissement. CLASSE ENERGETIQUE : DPE Vierge - REFERENCES MN086 - PRIX : 128 400 EUROS Contactez votre conseiller en immobilier de chez ALBERT IMMO : Mr Mickael NOYER - 07 68 41 71 35 - mickael.noyer@albert-immo.fr

CHEMILLE-EN-ANJOU (49120 MELAY ): Au coeur de la campagne maison spacieuse de 160 m² avec travaux à prévoir : comprenant au rez-de-chaussé 1 cuisine avec évier, hotte et placard, 1 salon, 1 salle à manger et 1 pièce supplémentaire. Récemment rénové WC et douche à l'italienne, buanderie avec accès chaufferie et abris. A l'étage 4 chambres lumineuses sur parquet et salle de bain avec baignoire et vasque. Côté extérieur vous trouverez un jardin paysagé et aménagé ainsi qu'une dépendance de 120 m² et abris. L'ensemble se trouvant sur une parcelle de 2352 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Après quelques travaux de réaménagement cette maison sera idéale pour le bonheur de votre famille. CLASSE ENERGETIQUE : E. REFERENCES : EM001-6 PRIX :174 610 € FAI Le montant estimé des dépences annuelles d'énergies de ce logement pour un usage standard est comprit entre 2560€ et 3530€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation. Conctactez votre conseillère en immobilier de chez Albert Immo : Mme Marchal Emmanuelle - 06 64 77 32 33 - emmanuelle.marchal@albert-immo.fr