Nos biens immobiliers à vendre

Au cœur du Val de Loire, dans un environnement préservé où règnent calme, nature et authenticité, ce domaine d'exception développe près de 1 000 m² de bâtiments et offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main, prête à être exploitée et développée. Pensée comme un véritable lieu de vie, de réception et d'hébergement, la propriété s'articule autour d'une maison principale de trois chambres avec ses dépendances, d'un gîte comprenant sept chambres, une salle à manger et une cuisine professionnelle, ainsi que d'une chambre d'hôtes indépendante offrant quatre chambres. Deux vastes salles de réception permettent d'accueillir, séminaires, événements privés ou professionnels, tandis que l'espace bien-être, composé d'une piscine chauffée, de sanitaires et d'une salle dédiée aux soins et aux massages, vient compléter une offre déjà parfaitement structurée. Un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire pour accompagner les futurs projets et répondre aux ambitions de son acquéreur. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de qualité et permettre le développement d'une activité touristique, événementielle ou hôtelière dans les meilleures conditions. Les infrastructures sont en place, les équipements sont opérationnels : tout est réuni pour permettre une reprise immédiate et sereine de l'activité, avec de nombreuses perspectives d'évolution. Un domaine qui n'attend plus que son nouveau propriétaire pour poursuivre son histoire, développer sa vision et révéler tout le potentiel de ce lieu unique. N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! REF : PJ008

Sur les bords de Loire, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Développant plus de 200 m² au sol, la maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, deux salles d'eau, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, ainsi qu'un second salon avec cheminée, propice aux moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable sur une vaste parcelle avec une piscine enterrée chauffée et de nombreuses dépendances. L'une d'elles a été aménagée en un logement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété séduit par la qualité de son entretien, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié, à deux pas de la Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : PJ006

Découvrez sans attendre cette charmante maison de ville située en plein cœur de Saumur, où tout se fait à pied. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Vous y trouverez 4 chambres, de belles pièces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos, véritable écrin de verdure en centre-ville. Au fond du jardin, une dépendance complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur projet selon vos envies. Il vous sera également possible de reprendre la location d'un garage dans la rue. Cette maison n'attend qu'une famille et quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son caractère et retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, à la recherche d'un bien de charme à personnaliser selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saumur. Chaudière et toiture parfaitement entretenues, double vitrage, ravalement de façade récent côté jardin, n'attendez plus et contactez-nous dés maintenant pour une visite ! REF : PJ004

Immeuble composé de deux logements. Le premier n'est actuellement pas loué et mérite un bon rafraichissement, il se compose d'une pièce de vie au rdc, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC à l'étage (loyer envisagé après rénovation 600/620 € HC). Le second logement actuellement loué 280 € hors charges, de 30 m² se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Courette commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² partiellement rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE E référence NV857 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coup de coeur pour cet ancien relai auberge 18ème, de 269 m² en grande partie rénové. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée en pierre de bourgogne, un vaste salon de 60m² avec parquet chêne, une cuisine/séjour de 50m² avec ilôt central, bureau, arrière cuisine et wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25m² et une salle de bains avec wc. Au 2ème, on arrive sur un grand palier desservant 2 chambres et une salle d'eau à terminer. La cuisine ouvre sur une grande terrasse exposée sud par laquelle on accède au jardin et aux nombreuses dépendances en tuffeau et caves. Lieu chargé d'histoire et de charme ayant conservé beaucoup de caractère ( tuffeau, cheminée, poutres ) tout en ayant un confort moderne. CLASSE ENERGIE D référence NV855 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A mi chemin entre Saumur et Gennes, rive sud, ce pavillon de 1980 sur sous-sol, au calme, comprend : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec insert, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Dans le sous-sol en rez de jardin, vous trouverez une deuxième cuisine, un séjour avec baie vitrée, une chambre et salle d'eau avec wc. Un atelier et jardin clos. Possibilité de créer un logement au sous-sol. Chauffage gaz, double vitrage récent, volets électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE D Référence NV825 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS AVEC L'AGENCE DE ROCHEFORT. Situé au coeur du bourg, immeuble composé de deux logements générant un revenu mensuel de 1 100 € Net. Le premier logement comprend une pièce de vie et un salon au rez-de-chaussée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Le second logement, sur 3 niveaux, se compose d'une pièce de vie, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Chaque logement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. CONTACT : O687586O4O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Joli terrain arboré avec une petite mare (à garder ou non), constructible de plus de 800 m², entièrement viabilisé (électricité, eau, tout à l'égout) libre de tout constructeur. CONTACT : O687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS AVEC L'AGENCE DE ROCHEFORT. Maison ancienne à rénover sur 6 000 m² de terrain. Charmante maison à rénover d'une surface habitable de 145 m² avec un fort potentiel possédant de beaux volumes notamment un double séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, des chambres confortables de plus de 12 m², un grenier, un garage, ... Côté extérieur : parc arboré de 2 000 m² tout autour de la maison bénéficiant d'un puits, dépendance à rénover également et terrain attenant de 4 000 m². CONTACT : 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques