Exclusif

Réf : PJ008

Propriete

Entre Angers et Saumur - Domaine de réception, gîtes et chambres d'hôtes – Activité prête à poursuivre

627 000 €

Entre Angers et Saumur - Domaine de réception, gîtes et chambres d'hôtes – Activité prête à poursuivre Gennes-Val-de-Loire (49350)

Au cœur du Val de Loire, dans un environnement préservé où règnent calme, nature et authenticité, ce domaine d'exception développe près de 1 000 m² de bâtiments et offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main, prête à être exploitée et développée.

Pensée comme un véritable lieu de vie, de réception et d'hébergement, la propriété s'articule autour d'une maison principale de trois chambres avec ses dépendances, d'une maison d'hôtes comprenant six chambres, une salle à manger et une cuisine professionnelle, ainsi que d'un gîte indépendant offrant quatre chambres.

Deux vastes salles de réception permettent d'accueillir, séminaires, événements privés ou professionnels, tandis que l'espace bien-être, composé d'une piscine chauffée, de sanitaires et d'une salle dédiée aux soins et aux massages, vient compléter une offre déjà parfaitement structurée.

Un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire pour accompagner les futurs projets et répondre aux ambitions de son acquéreur.

Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de qualité et permettre le développement d'une activité touristique, événementielle ou hôtelière dans les meilleures conditions. Les infrastructures sont en place, les équipements sont opérationnels : tout est réuni pour permettre une reprise immédiate et sereine de l'activité, avec de nombreuses perspectives d'évolution.

Un domaine qui n'attend plus que son nouveau propriétaire pour poursuivre son histoire, développer sa vision et révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite !

Caractérisque Valeurs

Code postal 49350

Surface habitable (m²) 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 12

Nombre de pièces 18

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 627 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 4 019 €

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