Maison à vendre

Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² partiellement rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE E référence NV808 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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350

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Réf : NV808.2

202 580 €

Prix en baisse

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

LONGERE RENOVEE 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITE Longère rénovée sur 5700m² de terrain. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, un salon/séjour de 32m² avec cuisinière à bois, une chambre de 22m² avec cheminée, salle d'eau avec wc et cellier. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle de bains, et wc. Une grange de 54m² attenante à la maison. Jardin clos avec piscine hors sol, poulailler, préau en bois et petite prairie. Amoureux de la nature et des beaux espaces, cette maison à 3 km seulement des commodités, vous séduira. CLASSE ENERGIE D référence NV848 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5700

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Réf : NV848

232 000 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

ENSEMBLE DE 4 LOCATIFS

IDEAL INVESTISSEUR. Maison ancienne divisée en 4 logements locatifs avec vue sur Loire. Ils se répartissent en un studio loué, T3 avec jardin loué, 2 T2 dont un loué actuellement, avec garage chacun et terrasse. Chaque logement possède ses propres compteurs. Revenu locatif 1570 € CLASSE ENERGIE DPE en cours référence NV847 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : NV847

236 655 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON 4/5 CHAMBRES

A 5 minutes de Gennes, 15 minutes de Saumur, pavillon de 145m² sur sous-sol en campagne. On y trouve de plain pied, entrée, grand bureau avec mezzanine au-dessus, cuisine aménagée de 20m², salon/séjour de 32m² avec insert, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Joli jardin d'environ 2600m² avec double garage. Terrasse avec store ban. Grand sous-sol comprenant 2 pièces avec un point d'eau. CLASSE ENERGIE D référence NV846 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

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2600

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Réf : NV846

210 860 €

Exclusif

Nouveauté

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PROPRIETE 4 CHAMBRES, BUREAU, PISCINE

Le THOUREIL. Pavillon de 152m² sur un joli terrain arboré, valloné de 3600m² avec piscine. Au rez de chaussée, on y trouve une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée récente, une chambre avec un parquet bois, un bureau avec dressing, salle de bains et wc. Au premier étage, 3 chambres mansardées, un dressing et une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie. Un ascenseur neuf permet de rejoindre ces 3 niveaux sans fatigue. L'extérieur vous séduira avec sa picine chauffée et couverte, son bois et ses nombreuses plantes d'ornement. Chauffage pompe à chaleur air-eau, climatisation, double vitrage, assainissement conforme. CLASSE ENERGIE B référence NV844 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

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Réf : NV844

400 000 €

Nouveauté

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES PISCINE

Dans un village des bords de Loire avec commerces et écoles, voue serez séduit par cette maison contemporaine de 151 m² sur 2400m² de jardin paysagé. Elle possède une vie de plain pied avec au rez de chaussée, une pièce de vie de 72m² comprenant une cuisine équipée avec ilôt central, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, wc, une buanderie accessible directement par le garage. A l'étage, 3 chambres avec placards et terrasses, une salle de bains, wc. Un garage double de 48m² pouvant accueillir un camping car, terrasse, piscine chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE C référence NV843 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2400

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Réf : NV843

470 250 €

Coup de coeur

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PAVILLON 4 CHAMBRES CENTRE BOURG

EXCLUSIVITE A proximité de tout commerce écoles, et collège, pavillon de 2011 avec vie de plain pied. Ce pavillon en excellent état comprend au rez de chaussée une pièce de vie ouverte de 50m² avec cuisine aménagée ouvrant sur une pergola vitrée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie. A l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc. Garage , cabanon de jardin et jardin clos d'environ 800m². Chauffage électrique au sol, poêle à granulés, tout à l'égout,CLASSE ENERGIE DPE C référence NV839 Pour une visitre contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1

800

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Réf : NV839

282 770 €

Exclusif

Coup de coeur

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON DE VILLAGE

Au coeur d'un bourg avec tous commerces et écoles, en bord de Loire, cette maison vous séduira par sa vue sur Loire et son côté atypique. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, salon, séjour double, coin cuisine, wc avec lave mains. A l'étage 3 chambres dont une de 23m² avec vue sur Loire et un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau, salle de bains avec wc. Garage attenant. Chaufferie et cave. Jardin clos avec accès à la Loire.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Double vitrage, tout à l'égout, cheminées. CLASSE ENERGIE F référence NV837 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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370

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Réf : NV837

231 510 €

Nouveauté

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

A rénover. Maison de village proche des commerces

Ancienne de 125m² hab, au coeur du petit village de Saint Martin de la place. avec petit jardin et dépendances, très proches des commerces. vaste de séjour de 38m² avec cheminée, 3 grandes chambres (dont 1 au rdc) et sous-sol complet de 60m².

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Réf : AA312-1

128 400 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

Propriété avec gite

Sur les bords de Loire, en zone touristique, ensemble en tuffeau comprenant une partie habitation avec 3 chambres et une partie gîte avec 2 chambres. L'ensemble fait 174 m² et peut communiquer si on souhaite une seule grande maison. A cela s'ajoute une dépendance 13ème de 25m² au sol avec une grande cheminée et mezzanine au-dessus. Atelier, caves, jardin avec puits. Ce bien est en parfait état, toitures ardoises en bon état, double vitrage récent, cuisine équipée neuve, tout à l'égout, convecteurs électriques récents. CLASSE ENERGIE D référence NV836 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1700

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Réf : NV836

272 560 €

Nouveauté

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