Maison à vendre

Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE PLAIN PIED ET JARDIN

A 4km deGennes, au coeur d'un petit hameau, maison ancienne de plain pied comprenant une pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine et poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un grenier au-dessus peut être aménagé. A l'extérieur,on y trouve dans le jardin, une dépendance, une maisonnette de 20m², des caves, un garage. La rénovation a été faite en respectant le charme de l'ancien ( poutres, tuffeau). Toiture en bon état, assainissement neuf, vmc hygroréglable, double vitrage, électricité récente. CLASSE ENERGIE DPE en cours Référence NV834 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

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Réf : NV834

159 300 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

ANCIENNE FERME

Ancienne ferme comprenant une maison d'habitation de plain pied, une grange de 260 m², grand préau et écuries. Le tout sur une parcelle de 6800m². La maison rénovée comprend un salon/séjour de 36 m² avec des baies vitrées et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, 4 chambres avec placards, bureau, lingerie, salle de bains et wc. Un magnifique grenier de 78m² est aménageable au-dessus. Bien idéal pour les amoureux de nature et personnes souhaitant de beaux espaces de stockage. CLASSE ENERGIE DPE en cours référence NV832 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : NV832

282 770 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE DE BOURG 3 CHAMBRES

Coup de coeur pour cette maison en tuffeau en excellent état dans un bourg des bords de Loire avec commerces et écoles. Au rez de chaussée, une entrée avec placards dessert une cuisine aménagée équipée, wc, salon/séjour de 58m² avec grande cheminée tuffeau. A l'étage, 2 grandes chambres ayant chacune une salle d'eau privative avec wc, et lingerie. Au deuxième, une chambre avec salle d'eau et wc. Joli patio et jardin avec cabanon. Les atouts de ce bien : le charme des poutres, tomettes et tuffeau avec un confort moderne. CLASSE ENERGIE C référence NV831 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : NV831

246 940 €

Coup de coeur

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

A rénover. Maison de village proche des commerces

Ancienne à rénover de 125m² hab, au coeur du petit village de Saint Martin de la place. avec petit jardin et dépendances, très proches des commerces. vaste de séjour de 38m² avec cheminée, 3 grandes chambres (dont 1 au rdc) et sous-sol complet de 60m².

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100

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Réf : AA312

128 400 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PROPRIETE 18ème A RENOVER

A 10 minutes de Saumur, belle propriété 18ème à rénover sur 3 niveaux. Elle se situe sur un terrain arboré de 5800 m² avec puits, dépendances et garages. On y trouve au rez de jardin, un séjour de 33m² avec grande cheminée en tuffeau, cuisine, buanderie et wc. Au premier, une belle pièce de vie de 41 m² avec cheminée, 2 chambres et salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau neuve. Toiture en bon état et tout à l'égout. CLASSE ENERGIE D référence NV826 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5800

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Réf : NV826.1

149 000 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES

A proximité des commerces et écoles, joli pavillon ossature bois de 2018 comprenant de plain pied, entrée avec buanderie, salon/séjour avec cuisine ouverte à îlot central et poêle à granulés, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, salle d'eau, wc. Une mezzanine au-dessus du séjour peut faire office de bureau ou couchage d'appoint. Le séjour est entouré de 4 baies vitrées donnant sur le jardin , ce qui le rend très lumineux. Jardin clos avec cabanon. CLASSE ENERGIE B référence NV815 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : NV815.3

241 800 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITE GENNES Pavillon de 108 m² entièrement de plain pied comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert, cuisine aménagée, véranda chauffée de 30 m², 3 chambres, salle d'eau, wc. La maison se trouve au centre d'un jardin clos d'environ 800 m² sur lequel il y a 2 garages ( 20 et 30m²) , et 2 cabanons de jardin. Tout à l'égout, double vitrage récent, chauffage pompe à chaleur et gaz, portail et volets roulants électriques. CLASSE ENERGIE C référence NV829 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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900

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Réf : NV829

239 740 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON EN TUFFEAU

EXCLUSIVITE Au coeur d'un jardin arboré d'environ 2500m², cette maison en tuffeau comprend au rez de chaussée, une cuisine, salon/séjour, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Dans le jardin, se trouve un puits et 2 cabanons de rangement en bois. Lieu paisible idéal pour se ressourcer, tout en restant à 5 min des commerces et de la gare. CLASSE ENERGIE F Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500

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Réf : NV828

199 470 €

Exclusif

Coup de coeur

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON 5 CHAMBRES GARAGE

Maison de 150m² comprenant entrée, salon/séjour, cuisine , 5 chambres, bureau, 2 salle de bains récemment refaites, wc, buanderie. Cave, sous-sol, et garage/atelier de 100m² . Jardin clos avec un puits alimentant la maison. Toiture ardoise en parfait état. CLASSE ENERGIE F Référence NV779 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : NV779.3

149 000 €

Prix en baisse

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PAVILLON SUR SOUS-SOL

A mi chemin entre Saumur et Gennes, rive sud, ce pavillon de 1980 sur sous-sol, au calme, comprend : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec insert, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Dans le sous-sol en rez de jardin, vous trouverez une deuxième cuisine, un séjour avec baie vitrée, une chambre et salle d'eau avec wc. Un atelier et jardin clos. Possibilité de créer un logement au sous-sol. Chauffage gaz, double vitrage récent, volets électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE E Référence NV780 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : NV825

179 740 €

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