Maison à vendre

Maison de maître avec local commercial au coeur de Gennes Val de Loire Un bien de charme aux multiples possibilités ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître, qui allie le cachet de l’ancien à un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Derrière sa façade en pierre de caractère, cette propriété offre 115 m² hab, 3 chambres+grenier aménageable, complétée par un local commercial de 50m² (éventuellement réhabilitable en habitation) ainsi qu’un garage annexe. Un ensemble immobilier rare, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère authentique. Les espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux, à votre image. Le garage annexe vient compléter cet ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Proche des commerces et écoles accessibles à pied, jolie contemporaine de 2017 comprenant de plain pied, un salon/séjour de 41m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, wc, buanderie et garage. A l'étage, une grande mezzanine fait office de bureau et dessert 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. Le jardin clos a été élaboré par un paysagiste et on y trouve un cabanon de jardin . Le séjour ouvre sur une terrasse avec store ban. Chauffage pompe à chaleur, volets roulants électriques. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE A référence NV862 Pour une visite contacter le 0241537853

A 5 minuts de Gennes, bel ensemble composé d'une maison d'habitation en tuffeau de 105 m² avec dépendances et d'une maison en mauvais état de l'autre côté de la rue, avec caves. La maison principale comprend un salon de 30m² avec cheminée, une cuisine avec insert, 3 chambres, salle de bains et wc. Possibilités de greniers aménageables au-dessus. Garage, préau, atelier et hangar. Jardin d'environ 1000 m². Toiture en bon état, chaudière à gaz récente, assainissement conforme. Prévoir le changement des menuiseries et la rénovation intérieure. CLASSE ENERGIE F référence NV865 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur d’un village des bords de Loire, cette jolie maison en tuffeau séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un salon-séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse , un bureau, trois chambres, deux salles d’eau, trois WC et un grand dressing neuf. Dans le prolongement de la véranda, un jardin paysagé invite à profiter pleinement des beaux jours. Une petite dépendance et une maison en tuffeau de 25 m² , aujourd’hui inhabitée, viennent enrichir cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets. Dans un environnement touristique privilégié, à quelques pas de la Loire, cette propriété pourra accueillir une vie de famille, une maison de villégiature, des chambres d’hôtes ou un projet artisanal . Une maison pleine de charme, où la douceur ligérienne se mêle à la beauté de la pierre ancienne… un lieu à faire vivre, à imaginer et à aimer. . CLASSE ENERGIE G. référence NV 861 Pour une visite contacxter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² partiellement rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE E référence NV857 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coup de coeur pour cet ancien relai auberge 18ème, de 269 m² en grande partie rénové. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée en pierre de bourgogne, un vaste salon de 60m² avec parquet chêne, une cuisine/séjour de 50m² avec ilôt central, bureau, arrière cuisine et wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25m² et une salle de bains avec wc. Au 2ème, on arrive sur un grand palier desservant 2 chambres et une salle d'eau à terminer. La cuisine ouvre sur une grande terrasse exposée sud par laquelle on accède au jardin et aux nombreuses dépendances en tuffeau et caves. Lieu chargé d'histoire et de charme ayant conservé beaucoup de caractère ( tuffeau, cheminée, poutres ) tout en ayant un confort moderne. CLASSE ENERGIE D référence NV855 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A mi chemin entre Saumur et Gennes, rive sud, ce pavillon de 1980 sur sous-sol, au calme, comprend : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec insert, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Dans le sous-sol en rez de jardin, vous trouverez une deuxième cuisine, un séjour avec baie vitrée, une chambre et salle d'eau avec wc. Un atelier et jardin clos. Possibilité de créer un logement au sous-sol. Chauffage gaz, double vitrage récent, volets électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE D Référence NV825 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un village des bords de Loire avec commerces et écoles, voue serez séduit par cette maison contemporaine de 151 m² sur 2400m² de jardin paysagé. Elle possède une vie de plain pied avec au rez de chaussée, une pièce de vie de 72m² comprenant une cuisine équipée avec ilôt central, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, wc, une buanderie accessible directement par le garage. A l'étage, 3 chambres avec placards et terrasses, une salle de bains, wc. Un garage double de 48m² pouvant accueillir un camping car, terrasse, piscine chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE C référence NV843 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ancienne de 125m² hab, au coeur du petit village de Saint Martin de la place. avec petit jardin et dépendances, très proches des commerces. vaste de séjour de 38m² avec cheminée, 3 grandes chambres (dont 1 au rdc) et sous-sol complet de 60m².

A 10 minutes de Saumur, belle propriété 18ème à rénover sur 3 niveaux. Elle se situe sur un terrain arboré de 5800 m² avec puits, dépendances et garages. On y trouve au rez de jardin, un séjour de 33m² avec grande cheminée en tuffeau, cuisine, buanderie et wc. Au premier, une belle pièce de vie de 41 m² avec cheminée, 2 chambres et salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau neuve. Tout à l'égout. Certains devis travaux sont disponibles.CLASSE ENERGIE D référence NV826 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques