Réf : AA317

Maison

Maison de maître avec local commercial au coeur de Gennes Val de Loire

30 m²

240 350 €

Maison de maître avec local commercial au coeur de Gennes Val de Loire Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison de maître avec local commercial au coeur de Gennes Val de Loire

Un bien de charme aux multiples possibilités !

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître, qui allie le cachet de l’ancien à un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

Derrière sa façade en pierre de caractère, cette propriété offre 115 m² hab, 3 chambres+grenier aménageable, complétée par un local commercial de 50m² (éventuellement réhabilitable en habitation) ainsi qu’un garage annexe. Un ensemble immobilier rare, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère authentique. Les espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux, à votre image.

Le garage annexe vient compléter cet ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Caractérisque Valeurs

Code postal 49350

Surface habitable (m²) 184 m²

surface terrain 30 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 350 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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