Nouveauté

Réf : AA309

Villa

Propriété rare entre Angers et Saumur

1700 m²

469 000 €

Propriété rare entre Angers et Saumur Brissac Loire Aubance (49320)

Un véritable havre de paix avec piscine

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 165 m², nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 800 m².

Elle offre une grande pièce de vie de 70m2, 4 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie confortable au quotidien.

Mais le véritable charme opère à l’extérieur : piscine, grande terrasse, bar d’été… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

Vous pourrez également stocker et stationner vos vehicules sans difficulté avec près 100m2 de dépendance.

Une maison où l’on se sent immédiatement en vacances !

Une propriété rare, à découvrir sans tarder !

Caractérisque Valeurs

Code postal 49320

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 1 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur Campagne

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 8

Exposition Sud

Année de construction 2018

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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