Réf : 28_EL336

Maison

MAISON DE CHARME

1100 m²

394 500 €

MAISON DE CHARME Val-du-Layon (49190)

Réel coup de coeur pour cette belle maison familiale possédant de beaux volumes et offrant 1 000 m² d'extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec WC, de deux pièces de plus de 20 m² pouvant servir de chambres, de bureau et ou de séjour. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 40 m² possédant beaucoup de cachet avec ses poutres et ses pierres apparentes, cette pièce est attenante à la cuisine entièrement équipée et aménagée de 20 m², à la véranda et à l'arrière-cuisine/lingerie. A l'étage : 3 grandes chambres dont une suite avec propre salle d'eau et son dressing, une salle de bains et une salle de jeux. Côté extérieur : cour, jardin clos de murs en pierres, bucher et garage de plus de 40 m² au sol avec un étage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée récemment, de panneaux solaires alimentant le ballon et du double vitrage partout, l'électricité est également conforme. CONTACT : O687586O4O

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49190

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 197 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1770

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 394 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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