ALBERT IMMO

MAISON DE VILLAGE

Au coeur d'un bourg avec tous commerces et écoles, en bord de Loire, cette maison vous séduira par sa vue sur Loire et son côté atypique. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, salon, séjour double, coin cuisine, wc avec lave mains. A l'étage 3 chambres dont une de 23m² avec vue sur Loire et un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau, salle de bains avec wc. Garage attenant. Chaufferie et cave. Jardin clos avec accès à la Loire.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Double vitrage, tout à l'égout, cheminées. CLASSE ENERGIE F référence NV837 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

370

Réf : NV837

231 510 €

Nouveauté

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Saumur (49400)

A rénover. Maison de village proche des commerces

Ancienne de 125m² hab, au coeur du petit village de Saint Martin de la place. avec petit jardin et dépendances, très proches des commerces. vaste de séjour de 38m² avec cheminée, 3 grandes chambres (dont 1 au rdc) et sous-sol complet de 60m².

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3

1

100

Réf : AA312-1

128 400 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

Propriété avec gite

Sur les bords de Loire, en zone touristique, ensemble en tuffeau comprenant une partie habitation avec 3 chambres et une partie gîte avec 2 chambres. L'ensemble fait 174 m² et peut communiquer si on souhaite une seule grande maison. A cela s'ajoute une dépendance 13ème de 25m² au sol avec une grande cheminée et mezzanine au-dessus. Atelier, caves, jardin avec puits. Ce bien est en parfait état, toitures ardoises en bon état, double vitrage récent, cuisine équipée neuve, tout à l'égout, convecteurs électriques récents. CLASSE ENERGIE D référence NV836 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5

2

1700

Réf : NV836

272 560 €

Nouveauté

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Angers (49000)

T5 proche Lafayette

Appartement de type 5 - Angers / Strasbourg - Lafayette - 3 chambres, loggia, cave et grenier - Aucuns travaux à prévoir Résidence DUPETIT-THOUARS Découvrez ce spacieux appartement lumineux et récemment rafraîchit, idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place Lafayette. Cet appartement de 88m² comprend: Une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec accès à la loggia, trois spacieuses chambres toutes équipées de rangements, une salle de bain et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 288 dont 88 d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 3500€ (dont eau chaude, eau froide, chauffage)

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3

1

Réf : AA309-2

199 900 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE PLAIN PIED ET JARDIN

A 4km deGennes, au coeur d'un petit hameau, maison ancienne de plain pied comprenant une pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine et poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un grenier au-dessus peut être aménagé. A l'extérieur,on y trouve dans le jardin, une dépendance, une maisonnette de 20m², des caves, un garage. La rénovation a été faite en respectant le charme de l'ancien ( poutres, tuffeau). Toiture en bon état, assainissement neuf, vmc hygroréglable, double vitrage, électricité récente. CLASSE ENERGIE DPE en cours Référence NV834 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

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2

1

1200

Réf : NV834

159 300 €

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Ambillou-Château (49700)

PAVILLON DE PLAIN PIED

A 10 minutes de doué, 35min Angers, pavillon de plain pied de 2012 comprenant un séjour de 38m² ouvert sur une cuisine aménagée équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne et baignoire, wc. Au-dessus, un grenier de 56m² reste à aménager. L'ensemble se situe sur une terrain de 1200m² environ avec une vue très dégagée, au calme. CLASSE ENERGIE D chauffage électrique, assainissement aux normes référence NV833 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

1200

Réf : NV833

221 190 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE DE BOURG 3 CHAMBRES

Coup de coeur pour cette maison en tuffeau en excellent état dans un bourg des bords de Loire avec commerces et écoles. Au rez de chaussée, une entrée avec placards dessert une cuisine aménagée équipée, wc, salon/séjour de 58m² avec grande cheminée tuffeau. A l'étage, 2 grandes chambres ayant chacune une salle d'eau privative avec wc, et lingerie. Au deuxième, une chambre avec salle d'eau et wc. Joli patio et jardin avec cabanon. Les atouts de ce bien : le charme des poutres, tomettes et tuffeau avec un confort moderne. CLASSE ENERGIE C référence NV831 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

150

Réf : NV831

246 940 €

Coup de coeur

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PROPRIETE 18ème A RENOVER

A 10 minutes de Saumur, belle propriété 18ème à rénover sur 3 niveaux. Elle se situe sur un terrain arboré de 5800 m² avec puits, dépendances et garages. On y trouve au rez de jardin, un séjour de 33m² avec grande cheminée en tuffeau, cuisine, buanderie et wc. Au premier, une belle pièce de vie de 41 m² avec cheminée, 2 chambres et salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau neuve. Toiture en bon état et tout à l'égout. CLASSE ENERGIE D référence NV826 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5800

Réf : NV826.1

149 000 €

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Rochefort-sur-Loire (49190)

APPARTEMENT EN DUPLEX

Appartement entièrement rénover de 80 m² composé d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec sa splendide vue sur la rivère, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un bureau en mezzanine pouvant servir de seconde chambre. Faibles consommations énergétiques, électricité neuve, double vitrage récent, ... Petite copropriété sans charges. CONTACT : 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

Réf : EL334

182 000 €

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Gennes (49350)

Magnifique Colocation meublée

COLOCATION MEUBLEE à 2min de GENNES. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse propriété ancienne meublée de 150 m², proposée à la colocation. La maison se compose de 4 grandes chambres d'environ 20 m² chacune, toutes équipées d’une salle de bain privative pour un confort optimal. Trois colocataires sont déja en place et n'attendent plus que vous pour partager ce lieu convivial. Les espaces communs comprennent une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée pour une surface totale de 52 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1000 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. La colocation est proposée au loyer de 400 € mensuel/chambre, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage, entretien du jardin). Idéal pour des étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre paisible à la campagne.

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1

1000

Réf : AA307-2

400 € CC*

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