ALBERT IMMO

Magnifique Colocation meublée, à 45 min d’Angers (GENNES)

COLOCATION MEUBLEE à 45min d'ANGERS. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse propriété ancienne meublée de 150 m², proposée à la colocation. La maison se compose de 4 grandes chambres d'environ 20 m² chacune, toutes équipées d’une salle de bain privative pour un confort optimal. Une étudiante y réside déjà et recherche 3 colocataires pour partager ce lieu convivial. Les espaces communs comprennent une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée pour une surface totale de 52 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1000 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. La colocation est proposée au loyer de 400 € mensuel par chambre, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage, entretien du jardin). Idéal pour des étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre paisible à la campagne.

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4

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1000

Réf : AA307

400 € CC*

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Rochefort-sur-Loire (49190)

ANCIENNE EN CAMPAGNE

Maison ancienne à rénover sur plus de 1 000 m² de terrain située en campagne de Rochefort. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un espace salle à manger et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, à l'étage grand grenier avec un potentiel habitable d'environ 40 m², garage attenant de 30 m². BIEN NON SOUMIS AU DPE. CONTACT / 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1000

Réf : EL331

133 000 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison ancienne dans un village de charme

Le THOUREIL A proximité de Gennes, Coup de coeur garanti pour ce lieu atypique et bucolique. Découvrez cette belle maison en tuffeau de 116m² composée de 4 pièces, avec quelques dépendances et un site troglodyte (caves et four à pain) 1500m² de jardin avec puits CLASSE ENERGIE G référence NV805 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1485

Réf : NV805.1

245 000 €

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Mozé-sur-Louet (49610)

EN CAMPAGNE

Maison ancienne à rénover sur 6 000 m² de terrain. Charmante maison à rénover d'une surface habitable de 145 m² avec un beau potentiel d'agrandissement grâce son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée nous retrouvons entre autres un double séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres et un bureau menant au grenier. Côté extérieur : parc arboré de 2 000 m² tout autour de la maison bénéficiant d'un puits, dépendance à rénover également et pré attenant. CONTACT : 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6000

Réf : EL330

272 000 €

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Saumur (49400)

APPARTEMENT T2

SAUMUR CENTRE. Au 1er étage d'un immeuble saumurois en tuffeau, bel appartement de 67m² comprenant un salon de 26 m² avec parquet, cheminée et balcon, un séjour avec cuisine ouverte équipée de 23m², une chambre avec salle d'eau et wc. Cet appartement possède également un grenier et une cave privatifs. Local à vélo dans les parties communes. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Copropriété de 16 lots.( 800€ /an de charges de copro) Vous retrouverez dans cet appartement, le charme Saumurois et la proximité du centre. CLASSE ENERGIE D référence NV824 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

Réf : NV824

154 170 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

MAISON EN CAMPAGNE CALME

Jolie petite maison ancienne rénovée au coeur d'un hameau de campagne très calme. On y trouve au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un séjour très lumineux ouvrant sur le jardin, wc et salle de bains. A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et un palier pouvant servir de bureau. Jardin d'environ 1 000m² avec 2 caves et un préau. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage. Idéal primo accédant ou gite CLASSE ENERGIE E Référence NV823 164 420 € FAI Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1

1000

Réf : NV823

164 420 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison atypique, pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE F référence NV821 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

1

350

Réf : NV821

229 445 €

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Saint-Germain-des-Prés (49170)

A VOS OUTILS

En campagne et au calme, à 10 minutes de Chalonnes et 5 de Saint Georges, très beau potentiel pour cette ancienne batisse à rénover avec ses dépendances. La maison, de plain-pied se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bains, de toilettes, d'une chambre, d'un bureau et d'un garage. Grenier de 55 m² au sol au-dessus facilement aménageable et extension envisageable. Vous trouverez également diverses dépendances dont une grange de 55 m² au sol pouvant changer de destination, une cour et le jardin tout autour de la maison, sans aucun voisin. COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BEL ENVIRONNEMENT, CONTACT / ELISE LEMAITRE AU 0687586040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

5000

Réf : EL329

157 000 €

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Louerre (49700)

PROPRIETE 17ème

Coup de coeur pour cette propriété au coeur d'un petit bourg de charme. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée de 33m² avec grande cheminée en tuffeau, un salon avec cheminée et insert, une chambre de 30 m², salle de bains et wc. A l'étage, 3 grandes chambres et salle d'eau avec wc. Un espace de 14m² reste à finir d'aménager au 1er étage. Dans la continuité de la maison, une grange et un deuxième bâtiment font actuellement office de dépendances. La propriété est entourée d'un jardin de 6000 m² avec des arbres majestueux et d'une partie prairie avec un puits. Les éléments authentiques : tuffeau, tomettes, cheminée, poutres, ardoise. CLASSE ENERGIE G Référence NV820 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

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6000

Réf : NV820

459 800 €

Coup de coeur

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

LONGERE 5 CHAMBRES, PISCINE

Proche Saumur, coup de coeur pour cette longère de 210 m² avec vie de plain pied, sur un jardin paysagé arboré de 5000m² avec piscine. On y trouve au rez de chaussée : une entrée, salon avec cheminée, séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, bureau, 4 chambres, salle d'eau et 2 wc. A l'étage, un palier dessert une chambre de 17m², une salle d'eau et wc. Dans le jardin bucolique se trouve des dépendances en pierres, un hangar de 80m², une piscine chauffée 4x8. Cette propriété a conservé son authenticité (poutres, tomettes, cheminées, tuffeau). Assainissement conforme CLASSE ENERGIE E référence NV819 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000

Réf : NV819

329 175 €

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