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MAISON DE BOURG

Coup de coeur pour cette charmante maison de bourg avec ses extérieurs sans vis à vis. Ce bien possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, des toilettes, un espace lingerie/arrière-cuisine de près de 10 m² et un jardin d'hiver. Au premier étage, nous retrouvons 2 chambres dont une avec son dressing, des toilettes et une salle d'eau. Au second niveaux : deux chambres qui méritent un petit rafraichissement. Cave en dessous de la maison, superbe cour arboré à l'abri des regards et terrasse exposée sud. CONTACT / 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

150

Réf : EL333

192 000 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITE GENNES Pavillon de 108 m² entièrement de plain pied comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert, cuisine aménagée, véranda chauffée de 30 m², 3 chambres, salle d'eau, wc. La maison se trouve au centre d'un jardin clos d'environ 800 m² sur lequel il y a 2 garages ( 20 et 30m²) , et 2 cabanons de jardin. Tout à l'égout, double vitrage récent, chauffage pompe à chaleur et gaz, portail et volets roulants électriques. CLASSE ENERGIE C référence NV829 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

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900

Réf : NV829

239 740 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON EN TUFFEAU

EXCLUSIVITE Au coeur d'un jardin arboré d'environ 2500m², cette maison en tuffeau comprend au rez de chaussée, une cuisine, salon/séjour, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Dans le jardin, se trouve un puits et 2 cabanons de rangement en bois. Lieu paisible idéal pour se ressourcer, tout en restant à 5 min des commerces et de la gare. CLASSE ENERGIE F Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

2500

Réf : NV828

199 470 €

Exclusif

Coup de coeur

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Rochefort-sur-Loire (49190)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrain constructible libre de tout constructeur en parti viabilisé. CONTACT / O687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : EL332

81 000 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PLAIN PIED de bourg

Découvrez en exclusivité cette belle maison de 2001, de plain-pied sur 103m². Elle permet une accessibilité à toutes les commodités à pied. La maison se compose d'un grand espace de vie de 45 m² lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire) et wc. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 750 m² avec garage et dépendance. Chauffage électrique au sol, tout à l'égout, double vitrage. CLASSE ENERGIE D Référence NV810 Une belle opportunité à découvrir dans notre agence Albert Immo ! Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

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750

Réf : NV810.2

200 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PAVILLON SUR SOUS-SOL

A mi chemin entre Saumur et Gennes, rive sud, ce pavillon de 1980 sur sous-sol, au calme, comprend : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec insert, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Dans le sous-sol en rez de jardin, vous trouverez une deuxième cuisine, un séjour avec baie vitrée, une chambre et salle d'eau avec wc. Un atelier et jardin clos. Possibilité de créer un logement au sous-sol. Chauffage gaz, double vitrage récent, volets électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE E Référence NV780 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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506

Réf : NV825

179 740 €

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Rochefort-sur-Loire (49190)

ANCIENNE EN CAMPAGNE

A vos outils !!!! Située dans un environnement bucolique, maison ancienne à rénover sur un terrain arboré à l'abri des regards. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un espace salle à manger et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, à l'étage grand grenier à aménager à votre goût, garage attenant de 30 m². BIEN NON SOUMIS AU DPE car absence de système de chauffage. CONTACT / 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1000

Réf : EL331

133 000 €

Exclusif

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Mozé-sur-Louet (49610)

EN CAMPAGNE

Maison ancienne à rénover sur 6 000 m² de terrain. Charmante maison à rénover d'une surface habitable de 145 m² avec un beau potentiel d'agrandissement grâce son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée nous retrouvons entre autres un double séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres et un bureau menant au grenier. Côté extérieur : parc arboré de 2 000 m² tout autour de la maison bénéficiant d'un puits, dépendance à rénover également et pré attenant. CONTACT : 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6000

Réf : EL330

272 000 €

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Gennes (49350)

MAISON 2 CHAMBRES ET JARDIN

A 5 minutes de Gennes, maison ancienne comprenant au rez de chaussée séjour/cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres. Petit jardin clos non attenant. Chauffage électrique et poêle à bois. CLASSE ENERGIE F LOYER 370 euros + 30 euros de charges (ordures ménagères et eau) HONORAIRES agence 416 euros Disponible au 2 janvier 2026 REF NVLOC13 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1

45

Réf : NVLOC13

370 € HC*

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Saint-Germain-des-Prés (49170)

A VOS OUTILS

En campagne et au calme, à 10 minutes de Chalonnes et 5 de Saint Georges, très beau potentiel pour cette ancienne batisse à rénover avec ses dépendances. La maison, de plain-pied se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bains, de toilettes, d'une chambre, d'un bureau et d'un garage. Grenier de 55 m² au sol au-dessus facilement aménageable et extension envisageable. Vous trouverez également diverses dépendances dont une grange de 55 m² au sol pouvant changer de destination, une cour et le jardin tout autour de la maison, sans aucun voisin. COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BEL ENVIRONNEMENT, CONTACT / ELISE LEMAITRE AU 0687586040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

5000

Réf : EL329

157 000 €

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