Coup de coeur

Réf : NV748

Maison ancienne

MAISON DES BORDS DE LOIRE

298 000 €

MAISON DES BORDS DE LOIRE Gennes-Val-de-Loire (49350)

Dans un village de charme, cette maison 19ème vous offre une vue sur Loire de toutes les pièces. Elle a été entièrement rénovée par un maître d'oeuvre avec des matériaux biosourcés traditionnels ( tomettes, ardoise, travertin, chanvre, chêne ...) , ce qui permet d'allier confort moderne et authenticité.

On y trouve au rez de chaussée, une pièce de vie ouverte avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, un wc. A l'étage, deux belles chambres avec placards/penderie, une salle d'eau avec douche italienne, un wc. Le deuxième niveau acceuille une chambre parentale avec charpente apparente dans laquelle sont inclus salle de bains, dressing et bureau.

Le sous-sol semi-enterré de 42 m² faisant office de buanderie et rangement possède une cheminée et un accès direct à la cave et à l'extérieur.

Les atouts de ce bien : vue imprenable sur la Loire, luminosité, absence de travaux, qualité de la rénovation

CLASSE ENERGIE C Référence NV748 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49350

Surface habitable (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.56 %

Taxe foncière annuelle 308 €

Cette offre
vous intéresse

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer