Coup de coeur

Réf : NV731

Maison ancienne

MAISON DE CHARME EN BORD DE LOIRE

445 m²

262 325 €

MAISON DE CHARME EN BORD DE LOIRE Gennes-Val-de-Loire (49350)

Coup de coeur pour cette maison 19ème dans un village ligérien. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de 53m² avec cheminée en tuffeau ouvre sur une terrasse arborée. A l'étage on y trouve deux belles chambres de 17 m² chacune avec salles de bains privatives.Dans le jardin paysagé d'environ 400m², au calme et à proximité de la Loire, se trouve une dépendance avec atelier, une chambre et une pièce au-dessus pouvant servir de maisons d'amis. Caves avec four à pain et garage. CLASSE ENERGIE G Référence NV731 Pour une visite, contacter Nathalie Vincent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49350

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 445 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 325 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.93 %

Taxe foncière annuelle 400 €

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