Coup de coeur

Réf : NV812

Maison

LONGERE SUR 3 HECTARES

559 000 €

LONGERE SUR 3 HECTARES Gennes-Val-de-Loire (49350)

A 2 minutes de la gare, de la Loire et des commerces. 20 minutes d'Angers et Saumur. Au coeur de 3 hectares de prairies et d'espaces paysagés, jolie longère composée de 2 habitations communiquantes. La partie 19ème de 150m² comprend un vaste salon/séjour avec cheminée en tuffeau, une cuisine équipée, 3 chambres dont une de plain-pied, bureau, salle d'eau, buanderie et 2 wc. La deuxième partie de 96 m² comprend une cuisine équipée, arrière cuisine, salon avec insert, 2 chambres, salle de bains et wc. Poutres, tomettes, cheminée. Une troisième maison de 56 m² a été aménagée dans une dépendance et est louée en location saisonnière. Chacune des maisons possède sa propre entrée, sa terrasse et son indépendance. Le lieu calme et verdoyant est un véritable havre de paix qui séduira les amateurs de chevaux entre autre. Un hangar de 300m² avec écuries, et emplacement de stockage ( possibilité de garer un camping car) , autre dépendance, abris dans les prés ainsi qu'une mare présentent un extérieur idéal pour les animaux, les réceptions, ...Le bien est équipé de panneaux solaires CLASSE ENERGIE C référence NV812

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 49350

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %

Taxe foncière annuelle 2 559 €

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