A 30 min Angers, jolie propriété de 168 m² au coeur d'un parc de plus de 2 hectares en bordure du Layon. Au rez de chaussée, entrée, salon/séjour de 52m² ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, salle d'eau, wc. Une mezzanine lumineuse de 27m² surplombe le salon. La pièce de vie possède 4 baies vitrées offrant une vue sur un terrain valonné, boisé bordant le Layon. Le sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et de faire : atelier, cave, buanderie, cellier. Vous trouverez en plus un garage de 100m² avec une belle hauteur sous plafond. Dans le jardin valloné sont plantés de nombreux arbres fruitiers. Chauffage au sol avec chaudière bois et pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, puits. Les atouts majeurs de ce bien : absence de voisinage, vue exceptionnelle et faible consommation énergétique. CLASSE ENERGIE C Référence NV794 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119