ALBERT IMMO

LONGERE RENOVEE 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITE Longère rénovée sur 5700m² de terrain. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, un salon/séjour de 32m² avec cuisinière à bois, une chambre de 22m² avec cheminée, salle d'eau avec wc et cellier. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle de bains, et wc. Une grange de 54m² attenante à la maison. Jardin clos avec piscine hors sol, poulailler, préau en bois et petite prairie. Amoureux de la nature et des beaux espaces, cette maison à 3 km seulement des commodités, vous séduira. CLASSE ENERGIE D référence NV848 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5700

Réf : NV848

232 000 €

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Rochefort-sur-Loire (49190)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Joli terrain arboré avec une petite mare (à garder ou non), constructible de plus de 800 m², entièrement viabilisé (électricité, eau, tout à l'égout) libre de tout constructeur. CONTACT : O687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : EL338

112 000 €

Exclusif

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Mozé-sur-Louet (49610)

EN CAMPAGNE

Maison ancienne à rénover sur 6 000 m² de terrain. Charmante maison à rénover d'une surface habitable de 145 m² avec un fort potentiel possédant de beaux volumes notamment un double séjour, une cuisine séparée, une salle à manger, des chambres confortables de plus de 12 m², un grenier, un garage, ... Côté extérieur : parc arboré de 2 000 m² tout autour de la maison bénéficiant d'un puits, dépendance à rénover également et terrain attenant de 4 000 m². CONTACT : 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

6000

Réf : EL337

231 500 €

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Val-du-Layon (49190)

MAISON DE CHARME

Maison de charme sur 1 000 m² de terrain. Posez vos valises dans cette superbe maison familiale possédant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec WC, de deux pièces de plus de 20 m² pouvant servir de chambres et ou de bureau ou séjour. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie possédant beaucoup de cachet avec ses poutres et ses pierres apparentes ouverte sur la cuisine équipée et aménagée et une véranda. A l'étage : 3 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et une salle de jeux. Côté extérieur : cour, jardin clos de murs en pierres, bucher et garage de plus de 40 m² au sol avec un étage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée récemment et de double vitrage, l'électricité est conforme. CONTACT : O687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100

Réf : EL336

405 000 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

ENSEMBLE DE 4 LOCATIFS

IDEAL INVESTISSEUR. Maison ancienne divisée en 4 logements locatifs avec vue sur Loire. Ils se répartissent en un studio loué, T3 avec jardin loué, 2 T2 dont un loué actuellement, avec garage chacun et terrasse. Chaque logement possède ses propres compteurs. Revenu locatif 1570 € CLASSE ENERGIE DPE en cours référence NV847 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : NV847

236 655 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON 4/5 CHAMBRES

A 5 minutes de Gennes, 15 minutes de Saumur, pavillon de 145m² sur sous-sol en campagne. On y trouve de plain pied, entrée, grand bureau avec mezzanine au-dessus, cuisine aménagée de 20m², salon/séjour de 32m² avec insert, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Joli jardin d'environ 2600m² avec double garage. Terrasse avec store ban. Grand sous-sol comprenant 2 pièces avec un point d'eau. CLASSE ENERGIE D référence NV846 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

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2600

Réf : NV846

210 860 €

Exclusif

Nouveauté

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Rochefort-sur-Loire (49190)

MAISON DE BOURG A RENOVER

Au calme, maison ancienne présentant de beaux volumes située en plein coeur du bourg avec son jardinet sans vis à vis. Couverture neuve mais travaux à prévoir : huisseries, chauffage, électricité, plomberie. DPE / E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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50

Réf : EL335

164 000 €

Exclusif

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Angers (49100)

Secteur Deux croix - Banchais

Jolie maison offre de plain-pied un grand salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres une salle de douche et un wc. A cela s'ajoutent un sous sol complet avec buanderie, garage, atelier et cave, ainsi qu'un charmant jardin paysagé faisant le tour complet de la maison, entièrement clos et sans vis à vis. Maison en très bon état général, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, portail motorisé. contact : o67o9764o6

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1

440

Réf : AA314

249 900 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² partiellement rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE E référence NV808 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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350

Réf : NV808.1

210 260 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PROPRIETE 4 CHAMBRES, BUREAU, PISCINE

Le THOUREIL. Pavillon de 152m² sur un joli terrain arboré, valloné de 3600m² avec piscine. Au rez de chaussée, on y trouve une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée récente, une chambre avec un parquet bois, un bureau avec dressing, salle de bains et wc. Au premier étage, 3 chambres mansardées, un dressing et une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie. Un ascenseur neuf permet de rejoindre ces 3 niveaux sans fatigue. L'extérieur vous séduira avec sa picine chauffée et couverte, son bois et ses nombreuses plantes d'ornement. Chauffage pompe à chaleur air-eau, climatisation, double vitrage, assainissement conforme. CLASSE ENERGIE B référence NV844 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

Réf : NV844

400 000 €

Nouveauté

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