Coup de coeur pour cet ancien relai auberge 17ème, de 269 m² en grande partie rénové. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée en pierre de bourgogne, un vaste salon de 60m² avec parquet chêne, une cuisine/séjour de 50m² avec ilôt central, bureau, arrière cuisine et wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25m² et une salle de bains avec wc. Au 2ème, on arrive sur un grand palier desservant 2 chambres et une salle d'eau à terminer. La cuisine ouvre sur une grande terrasse exposée sud par laquelle on accède au jardin et aux nombreuses dépendances en tuffeau et caves. Lieu chargé d'histoire et de charme ayant conservé beaucoup de caractère ( tuffeau, cheminée, poutres ) tout en ayant un confort moderne. CLASSE ENERGIE E référence NV855 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les Lilas - Appartement Type 3 avec balcon, cave, box et parking - Fort potentiel - Situé dans une copropriété, cet appartement de type 3 au cinquième étage avec ascenceur offre une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Il se compose d’une chambre, d’un séjour double avec balcon, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau et WC. Appartement à rénover entièrement, idéal pour créer un bien à votre goût ou réaliser un projet locatif. L'ensemble est complété par une place de parking, un box et une cave Beaux volumes, vue dégagée et fort potentiel après travaux. À visiter rapidement !

A 20 minutes de Saumur, dans un village avec commerces, ensemble comprenant une maison d'habitation de 220m² à rafraichir, une maison annexe de 50m² à rénover et 250m² de dépendances avec grenier au-dessus. Jardin d'environ 3600m² avec puits. Un gros potentiel idéal pour un artisan, des gîtes, des véhicules de collection... CLASSE ENERGIE Bien non soumis au DPE ( absence de système de chauffage) Référence NV854 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A mi chemin entre Saumur et Gennes, rive sud, ce pavillon de 1980 sur sous-sol, au calme, comprend : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec insert, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Dans le sous-sol en rez de jardin, vous trouverez une deuxième cuisine, un séjour avec baie vitrée, une chambre et salle d'eau avec wc. Un atelier et jardin clos. Possibilité de créer un logement au sous-sol. Chauffage gaz, double vitrage récent, volets électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE D Référence NV825 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au coeur du bourg, immeuble composé de deux logements générant un revenu mensuel de 1 100 € Net. Le premier logement comprend une pièce de vie et un salon au rez-de-chaussée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Le second logement, sur 3 niveaux, se compose d'une pièce de vie, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Chaque logement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. CONTACT : O687586O4O. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ensemble comprenant une maison d'habitation de plain pied de 150m², un logement de 50m² de plain pied également, un hangar fermé de 120m² sur un terrain arboré clos d'environ 2900m². La maison principale se compose d'une vaste cuisine/salle à manger de 55m², d'un salon de 32m² avec insert et baie vitrée ouvrant sur le jardin, 3 chambres, salle de bains, buanderie, wc. L'autre logement comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Idéal pour 2 familles, investisseurs, artisans ou primo accédants. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE D  référence NV851 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE À seulement 25 minutes d’Angers, découvrez cette grange spacieuse de 120 m² exposée plein sud, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’aménagement totalement libre. Située dans environnement calme et verdoyant, elle s’implante sur une grande parcelle d’environ 2700 m², idéale pour profiter d’un cadre naturel et préservé. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses murs en pierre de tuffeau, cette grange offre un cachet unique, parfait pour concevoir un loft aéré et moderne, une maison de caractère sur-mesure. Son espace totalement brut vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l’aménager selon vos besoins et vos envies. Un garage attenant vient compléter cette grange. Opportunité rare si vous cherchez à façonner un bien à votre image avec un aspect atypique ! CLASSE ENERGIE Bien non soumis au DPE référence NV849 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² partiellement rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE E référence NV808 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE Longère rénovée sur 5700m² de terrain. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, un salon/séjour de 32m² avec cuisinière à bois, une chambre de 22m² avec cheminée, salle d'eau avec wc et cellier. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle de bains, et wc. Une grange de 54m² attenante à la maison. Jardin clos avec piscine hors sol, poulailler, préau en bois et petite prairie. Amoureux de la nature et des beaux espaces, cette maison à 3 km seulement des commodités, vous séduira. CLASSE ENERGIE D référence NV848 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Joli terrain arboré avec une petite mare (à garder ou non), constructible de plus de 800 m², entièrement viabilisé (électricité, eau, tout à l'égout) libre de tout constructeur. CONTACT : O687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques