ALBERT IMMO

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES

A proximité des commerces et écoles, joli pavillon ossature bois de 2018 comprenant de plain pied, entrée avec buanderie, salon/séjour avec cuisine ouverte à îlot central et poêle à granulés, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, salle d'eau, wc. Une mezzanine au-dessus du séjour peut faire office de bureau ou couchage d'appoint. Le séjour est entouré de 4 baies vitrées donnant sur le jardin , ce qui le rend très lumineux. Jardin clos avec cabanon. CLASSE ENERGIE B référence NV815 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

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500

Réf : NV815.2

246 940 €

Prix en baisse

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

PAVILLON SUR SOUS-SOL

A mi chemin entre Saumur et Gennes, rive sud, ce pavillon de 1980 sur sous-sol, au calme, comprend : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec insert, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Dans le sous-sol en rez de jardin, vous trouverez une deuxième cuisine, un séjour avec baie vitrée, une chambre et salle d'eau avec wc. Un atelier et jardin clos. Possibilité de créer un logement au sous-sol. Chauffage gaz, double vitrage récent, volets électriques, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE E Référence NV780 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

2

506

Réf : NV825

179 740 €

Nouveauté

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Gennes (49350)

Magnifique Colocation meublée

COLOCATION MEUBLEE à 2min de GENNES. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse propriété ancienne meublée de 150 m², proposée à la colocation. La maison se compose de 4 grandes chambres d'environ 20 m² chacune, toutes équipées d’une salle de bain privative pour un confort optimal. Une étudiante y réside déjà et recherche 3 colocataires pour partager ce lieu convivial. Les espaces communs comprennent une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée pour une surface totale de 52 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1000 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. La colocation est proposée au loyer de 400 € mensuel par chambre, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage, entretien du jardin). Idéal pour des étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre paisible à la campagne.

5

4

3

1000

Réf : AA307-1

400 € CC*

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Angers (49000)

Magnifique Colocation meublée, à 45 min d’Angers (GENNES)

COLOCATION MEUBLEE à 45min d'ANGERS. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse propriété ancienne meublée de 150 m², proposée à la colocation. La maison se compose de 4 grandes chambres d'environ 20 m² chacune, toutes équipées d’une salle de bain privative pour un confort optimal. Une étudiante y réside déjà et recherche 3 colocataires pour partager ce lieu convivial. Les espaces communs comprennent une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée pour une surface totale de 52 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1000 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. La colocation est proposée au loyer de 400 € mensuel par chambre, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage, entretien du jardin). Idéal pour des étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre paisible à la campagne.

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4

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1000

Réf : AA307

400 € CC*

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Rochefort-sur-Loire (49190)

ANCIENNE EN CAMPAGNE

Maison ancienne à rénover sur plus de 1 000 m² de terrain située en campagne de Rochefort. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un espace salle à manger et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, à l'étage grand grenier avec un potentiel habitable d'environ 40 m², garage attenant de 30 m². BIEN NON SOUMIS AU DPE car absence de systeme de chauffage. CONTACT / 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1000

Réf : EL331

133 000 €

Exclusif

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison ancienne dans un village de charme

Le THOUREIL A proximité de Gennes, Coup de coeur garanti pour ce lieu atypique et bucolique. Découvrez cette belle maison en tuffeau de 116m² composée de 4 pièces, avec quelques dépendances et un site troglodyte (caves et four à pain) 1500m² de jardin avec puits CLASSE ENERGIE G référence NV805 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1485

Réf : NV805.1

245 000 €

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Mozé-sur-Louet (49610)

EN CAMPAGNE

Maison ancienne à rénover sur 6 000 m² de terrain. Charmante maison à rénover d'une surface habitable de 145 m² avec un beau potentiel d'agrandissement grâce son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée nous retrouvons entre autres un double séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres et un bureau menant au grenier. Côté extérieur : parc arboré de 2 000 m² tout autour de la maison bénéficiant d'un puits, dépendance à rénover également et pré attenant. CONTACT : 0687586O4O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

6000

Réf : EL330

272 000 €

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Saumur (49400)

APPARTEMENT T2

SAUMUR CENTRE. Au 1er étage d'un immeuble saumurois en tuffeau, bel appartement de 67m² comprenant un salon de 26 m² avec parquet, cheminée et balcon, un séjour avec cuisine ouverte équipée de 23m², une chambre avec salle d'eau et wc. Cet appartement possède également un grenier et une cave privatifs. Local à vélo dans les parties communes. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Copropriété de 16 lots.( 800€ /an de charges de copro) Vous retrouverez dans cet appartement, le charme Saumurois et la proximité du centre. CLASSE ENERGIE D référence NV824 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

Réf : NV824

154 170 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

MAISON EN CAMPAGNE CALME

Jolie petite maison ancienne rénovée au coeur d'un hameau de campagne très calme. On y trouve au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un séjour très lumineux ouvrant sur le jardin, wc et salle de bains. A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon et un palier pouvant servir de bureau. Jardin d'environ 1 000m² avec 2 caves et un préau. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage. Idéal primo accédant ou gite CLASSE ENERGIE E Référence NV823 164 420 € FAI Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1000

Réf : NV823

164 420 €

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Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ANCIENNE

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison atypique, pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE F référence NV821 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

350

Réf : NV821

229 445 €

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