Charmante ancienne rénovée - 2 chambres - Garage, dépendances et jardin - 25 minutes d'Angers Située dans un agréable hameau de La Pouëze, à quelques minutes seulement de Saint-Clément-de-la-Place et Bécon-les-Granits, et à environ 25 minutes d’Angers, cette charmante maison ancienne rénovée avec goût vous séduira par son authenticité, son environnement paisible et ses nombreux atouts, notamment sa rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un joli mur en pierres apparentes qui apporte beaucoup de cachet. Elle se prolonge par une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle. À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un carport et d’une dépendance située à quelques mètres de la maison, offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage. Un bien plein de charme, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison authentique, fonctionnelle et au calme, à découvrir sans tarder ! REF : PJ012

A 25min d'Angers - Entre Doué et Brissac Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 165 m² , nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 800 m² . Elle offre une grande pièce de vie de 70m2, 4 chambres , dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée , idéale pour une vie confortable au quotidien. Mais le véritable charme opère à l’extérieur : piscine, grande terrasse, bar d’été … tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Vous pourrez également stocker et stationner vos vehicules sans difficulté avec près de 100m2 de dépendance. Une maison où l’on se sent immédiatement en vacances ! Une propriété rare, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITE Maison ancienne dans un hameau en campagne à 10 minutes de Saumur. Située sur un terrain de 1700m² , on y trouve également de nombreuses dépendances en parfait état pouvant être réaménagées. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée, un salon/séjour de 34m² avec insert, 2 chambres de 21 et 24m², salle d'eau et 2wc. Dans les dépendances : une cuisine d'été de 20m², 3 pièces, greniers et un garage de 50m². Cave voûtée et jardin clos. CLASSE ENERGIE D référence NV860 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Longère rénovée sur 5700m² de terrain. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, un salon/séjour de 32m² avec cuisinière à bois, une chambre de 22m² avec cheminée, salle d'eau avec wc et cellier. A l'étage, 2 chambres dont une avec salle de bains, et wc. Une grange de 54m² attenante à la maison. Jardin clos avec piscine hors sol, poulailler, préau en bois et petite prairie. Amoureux de la nature et des beaux espaces, cette maison à 3 km seulement des commodités, vous séduira. CLASSE ENERGIE D référence NV848 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur du Val de Loire, dans un environnement préservé où règnent calme, nature et authenticité, ce domaine d'exception développe près de 1 000 m² de bâtiments et offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main, prête à être exploitée et développée. Pensée comme un véritable lieu de vie, de réception et d'hébergement, la propriété s'articule autour d'une maison principale de trois chambres avec ses dépendances, d'un gîte comprenant sept chambres, une salle à manger et une cuisine professionnelle, ainsi que d'une chambre d'hôtes indépendante offrant quatre chambres. Deux vastes salles de réception permettent d'accueillir, séminaires, événements privés ou professionnels, tandis que l'espace bien-être, composé d'une piscine chauffée, de sanitaires et d'une salle dédiée aux soins et aux massages, vient compléter une offre déjà parfaitement structurée. Un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire pour accompagner les futurs projets et répondre aux ambitions de son acquéreur. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de qualité et permettre le développement d'une activité touristique, événementielle ou hôtelière dans les meilleures conditions. Les infrastructures sont en place, les équipements sont opérationnels : tout est réuni pour permettre une reprise immédiate et sereine de l'activité, avec de nombreuses perspectives d'évolution. Un domaine qui n'attend plus que son nouveau propriétaire pour poursuivre son histoire, développer sa vision et révéler tout le potentiel de ce lieu unique. N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! REF : PJ008

Sur les bords de Loire, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Développant plus de 200 m² au sol, la maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, deux salles d'eau, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, ainsi qu'un second salon avec cheminée, propice aux moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable sur une vaste parcelle avec une piscine enterrée chauffée et de nombreuses dépendances. L'une d'elles a été aménagée en un logement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété séduit par la qualité de son entretien, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié, à deux pas de la Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : PJ006

Découvrez sans attendre cette charmante maison de ville située en plein cœur de Saumur, où tout se fait à pied. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Vous y trouverez 4 chambres, de belles pièces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos, véritable écrin de verdure en centre-ville. Au fond du jardin, une dépendance complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur projet selon vos envies. Il vous sera également possible de reprendre la location d'un garage dans la rue. Cette maison n'attend qu'une famille et quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son caractère et retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, à la recherche d'un bien de charme à personnaliser selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saumur. Chaudière et toiture parfaitement entretenues, double vitrage, ravalement de façade récent côté jardin, n'attendez plus et contactez-nous dés maintenant pour une visite ! REF : PJ004

Immeuble composé de deux logements. Le premier n'est actuellement pas loué et mérite un bon rafraichissement, il se compose d'une pièce de vie au rdc, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC à l'étage (loyer envisagé après rénovation 600/620 € HC). Le second logement actuellement loué 280 € hors charges, de 30 m² se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Courette commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 5 minutes de Gennes, maison de hameau de 125 m² partiellement rénovée avec joli jardin clos d'environ 400m² et une cave voûtée. On retrouve dans cette maison pleine de charme, des matériaux authentiques : tomettes, poutres, tuffeau, parquets, cheminée. Elle comprend 2 belles pièces de vie de 30 m² chacune, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Petite dépendance dans le jardin, attenante à la maison. CLASSE ENERGIE E référence NV857 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 0632170119 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coup de coeur pour cet ancien relai auberge 18ème, de 269 m² en grande partie rénové. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée en pierre de bourgogne, un vaste salon de 60m² avec parquet chêne, une cuisine/séjour de 50m² avec ilôt central, bureau, arrière cuisine et wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25m² et une salle de bains avec wc. Au 2ème, on arrive sur un grand palier desservant 2 chambres et une salle d'eau à terminer. La cuisine ouvre sur une grande terrasse exposée sud par laquelle on accède au jardin et aux nombreuses dépendances en tuffeau et caves. Lieu chargé d'histoire et de charme ayant conservé beaucoup de caractère ( tuffeau, cheminée, poutres ) tout en ayant un confort moderne. CLASSE ENERGIE D référence NV855 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques