02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort-sur-Loire
02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes

MAISON TRADITIONNELLE

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  • Prix
  • 262 000
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Maison 109 m² - 6 Pièces - Rochefort-Sur-Loire (49190)

Ref EL290
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Description de l'offre

Maison clés en main, parfaitement entretenue ! Située dans un quartier calme et paisible, charmante maison composée d'une entrée, d'une pièce de vie d'un peu moins de 30 m² donnant sur la terrasse et possédant un poele à pellets, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (grand piano gaz, lave-vaisselle et hotte) de trois chambres (toutes de plus de 11 m²), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le bien est sur sous-sol complet semi enterré, vous trouverez dans cet espace, un grand garage, une cave, une buanderie avec des toilettes, une lingerie isolée non comptabilisée dans la surface habitable et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Côté extérieur : terrasse, jardin clôturé tout autour de la maison joliment arboré à l'abri des regards.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 49190


Surface habitable (m²) 109 m²


surface terrain 720 m²


Surface loi Carrez (m²) 109 m²


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Surface du salon (m²) 28


Terrain arboré OUI


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 3


Surface carriez 109


Cuisine SEPAREE


Nombre de WC 2


Garage 1


Type de chauffage POELE


Surface garage (m²) 30


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %


Taxe foncière annuelle 880 €


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La ville de Rochefort-sur-Loire (49190)

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