02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort-sur-Loire
02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes

CHARMANTE MAISON

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  • Prix
  • 200 000
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Maison 95 m² - 8 Pièces - Rochefort-Sur-Loire (49190)

Ref EL271_01
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Description de l'offre

En plein centre bourg, à deux pas des commerces, maison ancienne divisée en deux logements indépendants avec chacun un espace extérieur, le bien offre la possiblité de faire un seul logement. La pemière partie se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes au rez-de-chaussée, de deux pièces à l'étage et d'une courette. Le second logement est composée d'un séjour, d'un espace cuisine/salle à manger, de toilettes au rez-de-chaussée, deux salles de bains, de trois pièces pouvant servir de chambres à l'étage et d'une grande cour arboré sans vis à vis. Pas de gros travaux à prévoir : juste un peu de rafraichissement. Beau potentiel locatif : 1 000 € mensuel  et pour plus de rendement pourquoi pas envisager de faire de la location saisonnière (secteur touristique) CONTACT : ELISE LEMAITRE AU 0687586040

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 49190


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Surface du salon (m²) 20


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 3


Surface carriez 95


Cuisine KITCHENETTE


Nombre de WC 3


Nb de salle de bains 3


Type de chauffage CONVECTEUR


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 838 €


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La ville de Rochefort-sur-Loire (49190)

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