02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort-sur-Loire
02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes

Maison Bouchemaine à 450m de La Loire

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  • Prix
  • 499 990
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Maison 165 m² - 10 Pièces - Angers (49000)

Ref BC-050-VF
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Description de l'offre

En Exclusivité chez Albert-immo, à 450m de La Loire sur la commune de Bouchemaine, à seulement 7 minutes de la gare d'Angers pour relier Paris en 1h30. Grande maison non mitoyenne de 190 m² au sol (164 m² Loi Carrez), Assez rare, une immense pièce de vie de 80m² après suppression de deux cloisons non porteuses. Un cabinet de toilette avec lavabo complète le RDC. Au 1er étage, un couloir dessert deux coins nuits. Le 1er espace nuit est composé d'une salle de bain, un toilette séparé, un bureau et 3 chambres, dont une chambre avec sa propre douche privative. Le 2ème espace nuit est composé de 2 chambres avec une salle de douche et un toilette idéal pour deux ados. La maison est édifiée sur une belle parcelle de 601m², où nous trouvons une belle terrasse. Un garage à ouverture électrique, carrelé et isolé de 20m² communique avec la maison, un cellier buanderie et un appentis complète le tout. Environnement calme et agréable, Bus de ville à 2 minutes à pied. Votre conseiller Albert-immo : Bertrand CHAPON 06 34 52 02 15

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 601 m²


Surface loi Carrez (m²) 164 m²


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Surface du salon (m²) 80


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nombre de chambre(s) 5


Surface carriez 164


Nombre de WC 3


Nb de salle de bains 1


Parking extèrieur 1


Garage 1


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_SurfTerrass 30


Surface garage (m²) 20


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %


Taxe foncière annuelle 1 884 €


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La ville de Angers (49000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus