02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort-sur-Loire
02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes

MAISON BORD DE LOIRE

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  • Prix
  • 397 100
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Coup de coeur

Maison ancienne 6 Pièces - Gennes (49350)

Ref NV697
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Description de l'offre

Entrez dans cette maison de charme en tuffeau avec tomettes au sol et poutres. Cette maison située sur les bords de Loire, dans un petit village de charme, comprend : grand salon/séjour de 39 m² avec cheminée, cuisine équipée de 22 m² ouverte sur la véranda. À l'étage, deux grandes chambres avec cheminées de 25 et 30 m² avec vue sur Loire, palier et salle d'eau. Au deuxième étage, une première grande chambre de 32 m² et une deuxième de 22 m² avec salle d'eau privative. À l'extérieur : un garage, une grande dépendance, portail électrique avec large entrée pour les voitures et jardin paysagé clos. CLASSE ENERGIE E. Ref annonce NV697. Pour une visite contacter Nathalie VINCENT au 06 32 17 01 19 ou par mail nathalie.vincent@albert-immo.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 549 € et 4 801 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 49350


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1 206 m²


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Année de construction 1815


Surface du salon (m²) 39


Accès handicapés NON


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de WC 3


Garage 1


Type de chauffage AUTRE


Piscine NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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La ville de Gennes (49350)

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