02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire
02 41 53 78 53
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49350 Gennes

ENSEMBLE DE 2 MAISONS A LA CAMPAGNE

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Coup de coeur

Maison 335 m² - 9 Pièces - Beaufort-En-Vallée (49250)

Ref NV694
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE A mi-chemin entre Beaufort et Baugé, au calme, en pleine campagne, venez visiter cette grande maison composée de deux maisons attenantes. La première maison 19ème de 165 m², comprend une grande entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 40m² avec tomettes et cheminée, 2 grandes chambres avec salles d'eau privatives et wc, une 3ème chambre, salle d'eau avec wc. La deuxième maison de 170 m² rénovée en 2007 comprend, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un espace nuit avec une chambre et une salle de bains. À l'étage, 3 belles chambres lumineuses avec parquets bois ainsi que 2 salles d'eau avec wc. Le tout sur un jardin fleurit et arboré de plus de 3 500 m2 avec piscine, 2 préaux et un grand hangar avec une buanderie à l'intérieur, puits et cave voûtée. CLASSE ENERGIE E Référence NV694 Pour une visite contacter Nathalie VINCENT au 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 886 € et 7 964 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 49250


Surface habitable (m²) 335 m²


surface terrain 3 666 m²


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Surface du salon (m²) 50


Terrain arboré OUI


Accès handicapés NON


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de WC 7


Nb de salle de bains 2


Parking extèrieur 1


Type de chauffage CONVECTEUR


Piscine OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 942 €


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La ville de Beaufort-en-Vallée (49250)

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