02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire
02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes

Ancienne

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  • Prix
  • 253 000
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Maison 123 m² - 7 pièces - Angers (49000)

Ref EL276_1
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Description de l'offre

Maison coup de coeur, avec du cachet, lumineuse et ayant de beaux volumes. A 25 minutes d'Angers Sud, sur une belle parcelle de près de 1 500 m², charmante maison des années 30 avec plus de 100 m² de dépendances. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres de 15 m², d'un séjour, d'un espace cuisine/salle à manger et d'une véranda. L'étage dispose deux chambres, d'une une salle de bains et de plusieurs greniers, cet espace sans murs porteurs peut être réagencer afin de créer trois voire quatre chambres avec une salle de bains. Vous trouverez également sur la propriété des dépendances d'une surface d'environ 110 m² au sol vous offrant diverses possibilités (garage, atelier, réhabilitation, ...). CONTACT : ELISE LEMAITRE AU 0687586040

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1930


Nombre de chambre(s) 4


Surface carriez 125


Nombre de WC 2


Nb de salle de bains 1


Garage 1


Type de chauffage RADIATEUR


Surface garage (m²) 110


Prix de vente honoraires TTC inclus 253 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 241 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %


Taxe foncière annuelle 607 €


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La ville de Angers (49000)

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