02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Maison de plain pied 4 chambres

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  • Prix
  • 298 050 HAI*
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Plain pied 145 m² - 6 pièces - Brissac-Quincé (49320)

Ref VF046-4
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Description de l'offre

Secteur Brissac Loire Aubance, à 25 minutes d'Angers par un accès simple et direct, maison d'architecte construite en 2000 de 145 m² habitables et 160 m² au sol, sur une parcelle d'environ 2000 m², hors lotissement. Au rdc vous décourvirez de plain pied, une grande pièce de vie de 37 m² avec un grand poêle à bois, un coin salon plus cosy, une cuisine aménagée et semi équipée ouverte qui communique avec une grande buanderie, un couloir dessert trois chambres avec placards, un wc et une salle de douche. Au premier étage, une grande mezzanine donne accès à une chambre avec sa salle de bain privative à rafraichir. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée sur un joli terrain clos arboré sans vis à vis, et un grand garage de 32 m² agrémente le tout. La maison est lumineuse, en bon état et très fonctionnelle, volets électriques, chauffage au sol sur tout le rdc alimenté par une chaudière électrique très récente, maison raccordée au tout à l'égout,. A visiter rapidement... DPE en cours... Prix: 298 050 euros FAI Contacter Victoria Fourrier Conseillère Albert-immo 06.70.97.64.06

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49320


Ville Brissac-Quincé


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Exposition SUD


Année de construction 2000


Surface du salon (m²) 47


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 4


Cuisine AMERICAINE


Nombre de WC 2


Nb de salle de bains 1


Garage 1


Type de chauffage AU SOL


Surface garage (m²) 32


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 050 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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La ville de Brissac-Quincé (49320)

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