02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Magnifique maison de 5 chambres sur parc de 2500 m²

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  • 433 675 HAI*
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Maison 183 m² - 7 pièces - Brissac-Quincé (49320)

Ref VF045-5
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Description de l'offre

Dans un hameau entre Brissac Quincé et Blaison Gohier (6 min de Brissac), magnifique maison de 183 m² haitables (227m² au sol), sur une parcelle de 2537 m² dans un environnement calme et boisé. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un salon avec une cheminée insert ouvrant sur une véranda d'un côté et  sur la salle à manger de l'autre, le tout rejoignant la cuisine aménagée et équipée qui communique avec une arrière cuisine et s'ouvre sur la terrasse, pour finir le rdc vous découvrirez une belle chambre avec sa salle de bain privative ainsi qu'un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec chacune des placards encastrés, un wc et une grande salle de douche. Cette maison d'architecte est très lumineuse et en excellent état, les menuiseries sont en pvc double vitrage, la toiture en ardoises est en parfait état également. Un garage de 40 m² avec porte électrique est attenant à la maison, celle-ci est implantée au milieu d'un superbe terrain clos paysagé et arboré, sans vis à vis, avec deux grands cabanons de jardin, et une allée d'enrobé qui rejoint deux portails motorisés. C'est une grande maison familiale vous offrira un cadre de vie idéal... DPE E. A visiter très rapidement... Prix: 433 675 € FAI Contacter Victoria Fourrier  Conseillère Albert-immo 06.70.97.64.06

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49320


Ville Brissac-Quincé


Surface habitable (m²) 183 m²


surface terrain 2 537 m²


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Année de construction 1978


Surface du salon (m²) 49


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 5


Cuisine SEPAREE


Nombre de WC 2


Nb de salle de bains 1


Garage 1


Type de chauffage CONVECTEUR


Surface garage (m²) 39


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 433 675 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 450 €


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La ville de Brissac-Quincé (49320)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus