02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

MAISON ANCIENNE 5 CHAMBRES

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  • Prix
  • 378 290 HAI*
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Coup de coeur

Maison ancienne 205 m² - 8 pièces - Gennes-Val-De-Loire (49350)

Ref NV661
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Description de l'offre

A 25 minutes d'Angers, 10 minutes de Gennes. Coup de coeur pour cette maison de bourg de 1850, entièrement rénovée par un architecte. On y trouve au rez de chaussée,une entrée, une cuisine équipée de 36m² avec ilôt central, un salon/séjour de 45m² ouvert sur le jardin, une chambre avec salle de bains privative et placards, buanderie, wc. Au premier étage, une chambre de 25m² et une de 15m², salle d'eau, wc. Au deuxième étage, un palier/bureau dessert deux autres chambres et un local prévu pour la réception d'un wc. Chaufferie au sous-sol. Petit jardin clos sans vis à vis, avec cabanons. Puits. Aucun travaux à prévoir. Matériaux nobles de grande qualité, luminosité, vie de plain pied. CLASSE ENERGIE C REFERENCE NV661 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49350


Ville Gennes-Val-de-Loire


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 426 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Surface du salon (m²) 45


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de WC 2


Nb de salle de bains 1


Type de chauffage RADIATEUR


Piscine NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 290 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 362 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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La ville de Gennes-Val-de-Loire (49350)

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