02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

MAISON DE MAITRE

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  • Prix
  • 530 000 HAI*
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Coup de coeur

Maison ancienne 202 m² - 8 pièces - Gennes (49350)

Ref NV657
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Description de l'offre

A 25 minutes d'Angers, 10 minutes de Gennes, au coeur d'un village de charme, cette maison de maître de 1906 a été entièrement rénovée en préservant son caractère. Au rez de chaussée une entrée avec escalier central dessert une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux de 44m² avec cheminée, lingerie avec douche, wc et salle de jeux. Au premier étage, deux chambres de 22m² avec dressing et balcon ainsi qu une salle de bains avec wc. Au deuxième niveau, un palier avec coin bureau dessert deux chambres de 19m² et une salle d'eau avec wc. Garage de 60m² , caves et terrasse donnant sur un jardin clos paysagé d'environ 1500m² . Matériaux de qualité, parquets anciens, carreaux de ciment. Chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, toiture neuve. CLASSE ENERGIE DPE VIERGE REFERENCE NV657 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49350


Ville Gennes


Surface habitable (m²) 202 m²


surface terrain 1 786 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1906


Surface du salon (m²) 44


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de WC 3


Nb de salle de bains 1


Garage 1


Type de chauffage RADIATEUR


Piscine NON


Surface garage (m²) 60


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 507 002,48 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,54 %


Taxe foncière annuelle 990 €


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