02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

PROPRIETE 5 CHAMBRES

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  • Prix
  • 399 000
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Coup de coeur

Maison ancienne 217 m² - 7 pièces - Gennes (49350)

Ref NV645.1
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Description de l'offre

A 10 minutes de Gennes, au coeur d'une petite cité de caractère, à mi chemin entre Angers et Saumur, cette maison du XIX ème vous séduira par sa qualité de rénovation et ses volumes. Au rez de chaussée : entrée, séjour avec insert, salon de 42m² avec cheminée, cuisine aménagée. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec salles d'eau privatives. Au 2ème étage, deux grandes chambres de 20 et 25m² avec salle d'eau. A l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 1500m² avec préaux, garage de plus de 100m², caves et puits. Rénovation de qualité, tomettes, tuffeau, poutres, chauffage géothermie eau/eau, Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE D REF NV645 Pour tout renseignement contacter Nathalie VINCENT au 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49350


Ville Gennes


Surface habitable (m²) 217 m²


surface terrain 1 747 m²


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1842


Surface du salon (m²) 42


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de WC 3


Garage 1


Type de chauffage RADIATEUR


Piscine NON


Surface garage (m²) 125


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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La ville de Gennes (49350)

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