02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 rochefort sur loire

PROPRIETE DE CARACTERE

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Coup de coeur

Propriete 265 m² - 9 pièces - Saumur (49400)

Ref NV633.1
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Description de l'offre

Coup de coeur pour cette propriété de 270 m² se situant dans un écrin de verdure et de calme. On y trouve une vaste entrée, une cuisine équipée, salon de 55m² avec belle cheminée en tuffeau, séjour, 4 grandes chambres, bureau, grand palier, 3 salles d'eau avec wc. Vous y trouverez à la fois le charme de l'ancien et une note de modernité. Rénovation de qualité. Un jardin clos de 3800m² avec piscine, et dépendances entoure la propriété. Possibilité de louer un pré à proximité immédiate pour un cheval. Possibilité gîte, chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE D Référence NV633 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19 Produit rare

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49400


Ville Saumur


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 3 811 m²


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Exposition SUD-EST


Surface du salon (m²) 55


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de WC 3


Nb de salle de bains 2


Garage 1


Type de chauffage AUTRE


Piscine OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 548 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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La ville de Saumur (49400)

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