02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 rochefort sur loire

maison avec appartement

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  • 195 320 HAI*
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Maison 207 m² - 9 pièces - Brissac-Quincé (49320)

Ref VF042-2
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Description de l'offre

Dans un village à 3 km de Brissac, charmante maison de 207 m² habitables sur grand sous sol aménageable, le tout avec un joli terrain clos d'environ 600 m² et une dépendance de 25 m². La maison se compose de deux parties, au rdc vous trouverez un logement de 125 m² comprenant une cuisine récente semi ouverte sur le salon avec une cheminée insert le tout ouvert sur le jardin, une salle à manger, trois chambres, deux wc et deux salles d'eau; au premier étage, un second logement de 82 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres et une salle de bain avec wc. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour faire une grande maison familiale ou vous pouvez habiter le rdc et louer le premier étage. Enfin s'ajoute à cette maison un grand sous sol de 80 m² aménageables. Raffraichissement à prévoir ainsi que le changement des huisseries, assainissement tout à l'égout à remettre aux normes. Chauffage fioul au rdc et électrique au premier. Maison avec beaucoup de charme et un énorme potentiel, à visiter rapidement... DPE vierge. Prix 195 320 euros FAI Contacter Victoria Fourrier , Négociatrice Albert-immo 06.70.97.64.06

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49320


Ville Brissac-Quincé


Surface habitable (m²) 207 m²


surface terrain 677 m²


Surface loi Carrez (m²) 207 m²


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Surface du salon (m²) 78


Nombre de chambre(s) 5


Surface carriez 207


Cuisine AMERICAINE


Nombre de WC 2


Nb de salle de bains 1


Type de chauffage RADIATEUR


Murs mitoyens 2


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 320 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %


Taxe foncière annuelle 1 093 €


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La ville de Brissac-Quincé (49320)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus