02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

 PROPRIETE 15ème AVEC PISCINE

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  • Prix
  • 450 000 HAI*
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Coup de coeur

Maison ancienne 152 m² - 5 pièces - Saumur (49400)

Ref NV612
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Description de l'offre

Au coeur d'un village de charme, à la porte de Saumur, vous serez séduit par cette demeure du 15ème siècle en parfait état alliant confort moderne et authenticité. La maison principale est composée d'une entrée avec placards, d'un salon avec grande cheminée en tuffeau, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur une terrasse, wc. L'escalier nous amène sur un palier de verre désservant 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le fond du jardin, une maison annexe composée d'un vaste séjour/cuisine, salle de bains avec wc et chambre pour plusieurs couchages permet de recevoir amis et famille. Une piscine chauffée entourée d'une grande terrasse en bois avec douche solaire vient parfaire ce cadre idyllique. Pour les soirée entre amis, vous pourrez descendre dans une salle troglodyte avec cheminée et four à pain. Grand garage, petite dépendance en tuffeau. Le jardin paysagé est entièrement clos. Aucun travaux à prévoir. Tout à l'égout. Chauffage au sol. A 10min de Saumur, de la Loire et du bioparc de Doué la fontaine. CLASSE ENERGIE DPE VIERGE (bien anterieur à 1948 non soumis à facturation) REFERENCE NV612 Contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49400


Surface habitable (m²) 152 m²


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Exposition SUD


Surface du salon (m²) 27


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de WC 2


Nb de salle de bains 2


Garage 1


Type de chauffage AU SOL


Piscine OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000,70 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Taxe foncière annuelle 520 €


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La ville de Saumur (49400)

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