02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Maison 161m² à 15min d'Angers, 6300m² de terrain

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  • Prix
  • 285 000 HAI*
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Maison 161 m² - 8 pièces - Mozé-Sur-Louet (49610)

Ref BC-017-2
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Description de l'offre

Exclusivité Agence! Pavillon de 161m² au calme dans un petit lieu dit à 6 km de Murs Érigné, 2km de Denée,4 km de Moze sur Louet et 15min d'Angers. situé sur la commune de Mozé sur Louet. Au RDC, un salon-séjour de 41m2 avec un plafond cathédrale et une grande cheminée, une cuisine attenante aménagée, 2 grandes chambres, 1 bureau de 9m² pouvant faire une 3ème chambre au rdc, salle de bain, et wc séparé. Au 1er étage, un grand palier dessert 2 chambres, 1 petit bureau de 5.5m², une salle de bain, un wc séparé et une grande mezanine de 14m² ouverte sur le salon du rdc pouvant facilement créer une 6ème grande chambre. Au sous-sol, 120m² s'offre à vous, en deux espaces de 71m² de garage et une grande pièce de 49m² avec cheminée. Coté exterieur, 6240m² de terrain, une grande terrase avec une vue imprenable. Chauffage chaudière mixte bois et/ou fioul au sous-sol et grande cheminée dans le salon. Votre contact Albert-immo, M. CHAPON Bertrand 06 34 52 02 15

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49610


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 6 240 m²


Surface loi Carrez (m²) 161 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Année de construction 1979


Surface du salon (m²) 41


Double vitrage OUI


Nombre de chambre(s) 5


Surface carriez 161


Cuisine SEPAREE


Nombre de WC 2


Nb de salle de bains 2


Garage 1


Surface garage (m²) 120


Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 272 190 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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La ville de Mozé-sur-Louet (49610)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus