02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

MANOIR 15ème

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  • Prix
  • 752 400 HAI*
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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 352 m² - 13 pièces - Gennes (49350)

Ref NV574
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE Dans un village des bords de Loire entre Angers et Saumur, ce manoir 15ème siècle entièrement rénovée avec un grand respect de l'architecture, se situe au coeur de 2 hectares, en plein centre bourg. Il se compose de 11 pièces, dont 2 salons et une salle à manger avec de magnifiques cheminées, 6 chambres, bureau, cuisine avec plancher vitré au-dessus de la cave à vin, 2 salles d'eau, une salle de bains. Tuffeau, tomettes, poutres, fenêtres à meneaux, materiaux de qualité. Beaucoup d'authenticité. La propriété comprend également une maison d'hôtes à rénover, une grande dépendance en pierres d'environ 100m² et 2 granges de 75m² au sol chacunes. Puits. Parc boisé d'environ 2 hectares. CLASSE ENERGIE DPE vierge REF NV574 Contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49350


Surface habitable (m²) 352 m²


surface terrain 1,81 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 752 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


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La ville de Gennes (49350)

* Honoraires d'Agences Inclus