02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

20 min ANGERS PROPRIETE 18ème SUR 9500M²

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  • Prix
  • 449 350 HAI*
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Maison ancienne 230 m² - 8 pièces - Ambillou-Château (49700)

Ref NV523.1
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Description de l'offre

Très belle longère 18ème avec dépendances. Elle comprend entrée, cuisine, salon, séjour, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d'eau dont une au rez de chaussée, bureau, pièce de détente avec SPA. Cheminées, poutres apparentes, tomettes. Terrain clos de 9500m² avec cave à vin, petite dépendance et grange de 130m² au sol avec 5 boxes à chevaux. Environnement calme. Parfait état. Pompe à chaleur. Possibilité gite ou chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE D  REF NV523 contacter Nathalie Vincent au 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49700


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 9 488 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Exposition SUD-EST


Année de construction 1789


Surface du salon (m²) 36


Cheminée OUI


Local vélo OUI


Double vitrage NON


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de WC 3


Garage 2


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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* Honoraires d'Agences Inclus