02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Propriété 219 m2 avec piscine sur 2 ha avec étang et dépendances

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  • Prix
  • 365 750 HAI*
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Maison 219 m² - 6 pièces - Angers (49000)

Ref EB003_5
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Description de l'offre

Venez découvrir cette grande maison posée sur 2 hectares de terrain à 10 mn d'Angers ! Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour avec cheminée de près de 60 m2, une cuisine/espace repas de 22 m2, 1 arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche, un WC, un dressing. L'étage regroupe 2 grandes chambres avec dressing, une salle de musique ou de jeu, une chambre parentale avec dressing et salle de sport, une salle de bain avec WC. A l'extérieur, 2 hectares arborés non constructibles, dont un étang poissonneux de 5000 m2, grande terrasse avec pergola, un garage avec pièce attenante, un studio (avec douche, WC, kitchenette), box pour animaux ou stockage, piscine 9,5 x 4,5 avec abri translucide relevable. A l'extrémité d'une route sans issue, sans vis-à-vis, avec une vue très dégagée, cette maison est idéale pour une famille cherchant de l'espace et le terrain fera le bonneur des animaux. Classe énergie D. Assainissement autonome. Contacter Eric Brouillet au 06 12 79 84 52  avec la référence Albert Immo EB003.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 219 m²


surface terrain 2,39 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Charges 275 €


Taxe foncière annuelle 1 257 €


copropriété NON


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La ville de Angers (49000)

* Honoraires d'Agences Inclus