02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Maison de bourg avec potentiel plus de 340 m2

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  • Prix
  • 231 500 HAI*
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Maison 115 m² - 5 pièces - Montjean-Sur-Loire (49570)

Ref EB038_4
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Description de l'offre

Maison de bourg de 115 m2 habitables, avec grande cour, à proximité des commerces et services de Montjean sur Loire, avec un accès facile à Angers, Cholet ou Nantes.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un plateau de 227 m2 utilisable en surface commerciale, loft ou divisible et aménageable pour du locatif. Le 1er étage se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et le grenier est aménageable. Avec près de 300 m2 de surface annexe (local commercial, garage, dépendances ...), particuliers, investisseurs locatifs, artisans ou commerçants y trouveront un gros potentiel d'aménagement, sur une parcelle de plus de 650 m2, Possibilité de négocier plus de surface bâtie ou extérieure (parking) si besoin.  DPE vierge. Contacter Eric Brouillet au 06 12 79 84 52 avec la référence Albert Immo EB038 pour venir découvrir les possibilités de cet ensemble rare en centre-ville.  

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49570


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 231 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


copropriété NON


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La ville de Montjean-sur-Loire (49570)

* Honoraires d'Agences Inclus