02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Un écrin de verdure et le calme aux portes d'Angers

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  • Prix
  • 208 700 HAI*
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Maison 94 m² - 3 pièces - Saint-Martin-Du-Fouilloux (49170)

Ref EB041_1
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Description de l'offre

Maison de près de 100 m2, posée sur 6140 m2 de terrain paysagé et arboré. Rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec poêle à bois, plafond cathédrale et une cuisine américaine aménagée et équipée, salle de douche et WC séparés. Chambre aménagée sur la mezzanine. L'importante hauteur sous plafond et l'extension possible permettent d'autres configurations. Grand garage, chauffe-eau solaire, puits, grand bassin avec poissons, remise, serre et poulailler. Bon état général, habitable de suite, il faut prévoir certaines mises en conformité. 

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49170


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 6 140 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1994


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 198 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %


Taxe foncière annuelle 818 €


Taxe d'habitation 586 €


copropriété NON


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La ville de Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

* Honoraires d'Agences Inclus