02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Maison vue sur Loire + 2 locatifs

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  • Prix
  • 470 000 HAI*
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Maison 166 m² - 10 pièces - La Bohalle (49800)

Ref VF023-2
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Description de l'offre

A 12km d'Angers, Magnifique maison de 170m² avec une vue imprenable sur la Loire, comprenant une maison d'habitation plus deux appartements de 40m² chacun (dernière photo), composés d'un salon d'une cuisine ouverte et équipée et d'une chambre avec salle de douche, un des deux logements est loué. La maison comprend un grand salon séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine avec un four à pain, une chambre et une salle de bain et wc, à l'étage une mezzanine dessert un bureau, trois belles chambres un wc et une salle de bain (à finir). A cela s'ajoute une cuisine d'été, deux grandes caves, une dépendance pouvant servir de garage, et un grand terrain sans vis à vis de plus de 1300m². Maison très lumineuse, entièrement restaurée, chauffage pompe à chaleur air/eau, double vitrage, restauration de qualité. Possblité de vendre la maison sans les logements locatifs. DPE en cours Contacter Victoria FOURRIER Négociatrice Albert-immo 06.70.97.64.06

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 166 m²


surface terrain 1 340 m²


Surface loi Carrez (m²) 166


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 449 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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La ville de La Bohalle (49800)

* Honoraires d'Agences Inclus