02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Pavillon 4 chambres et dressing

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  • Prix
  • 230 500 HAI*
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Maison 120 m² - 6 pièces - Saint-Georges-Sur-Loire (49170)

Ref EB035_4
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Description de l'offre

A 20 minutes d'Angers, proche des écoles, commerces et services, cette maison construite en 2012 présente plus de 135 m2 utiles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de près de 40 m2, une cuisine ouverte semi-équipée, avec accès au garage et à une terrasse, une chambre parentale avec sa salle de douche attenante, un dégagement avec placard et un WC séparé. L'étage regroupe 3 chambres de 13 à 16 m2 utiles, un grand dressing (transformable en chambre) et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le garage de près de 30 m2 offre encore un beau potentiel d'extension pour un grenier ou une chambre supplémentaire. Le jardin partiellement clos contourne la maison à l'est, au sud et à l'ouest.  Ses principaux atouts: vie de plain-pied, accessibilité PMR, possibilité d'installer un poêle dans le salon, grand garage, garantie décennale, lotissement calme, proximité de la crèche, de l'école primaire et du collège.   Cette maison lumineuse et fonctionnelle ravira donc aussi bien une famille avec enfants scolarisés que des couples souhaitant de l'espace pour recevoir leurs amis, enfants et petits enfants. Classe énergie C. Contacter Eric Brouillet au 06 12 79 84 52 avec la référence Albert Immo EB035   

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49170


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 402 m²


Surface loi Carrez (m²) 120


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2012


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,77 %


Taxe foncière annuelle 924 €


copropriété NON


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La ville de Saint-Georges-sur-Loire (49170)

* Honoraires d'Agences Inclus