02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Un écrin de verdure et le calme aux portes d'Angers

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  • Prix
  • 221 000 HAI*
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Maison 94 m² - 3 pièces - Saint-Martin-Du-Fouilloux (49170)

Ref EB041
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Description de l'offre

Cette maison de près de 100 m2, posée sur 6140 m2 de terrain paysagé et arboré, offre le calme de la campagne à quelques minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale et une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de douche et des WC séparés. Profitez du confort du poêle à bois avec pierres ollaires, ou de la grande cheminée, en hiver et de l'accès à la terrasse carrelée en été. Une chambre est aménagée sur la mezzanine. L'importante hauteur sous plafond et l'extension possible permettent d'autres configurations. Le grand garage abrite aussi bien une voiture qu'un camping-car ou un atelier. Equipée d'un chauffe-eau solaire, raccordée à un puits, agrémentée d'une mare, d'une remise, d'une serre et d'un poulailler, le tout sur un grand terrain favorable à différentes cultures ou à l'accueil d'animaux, cette maison s'adresse aux chercheurs d'autonomie, en phase avec la nature.  Bon état général, habitable de suite, il faut prévoir certaines mises en conformité.   Contacter Eric Brouillet au 06 12 79 84 52  avec la référence EB041 pour plus de renseignements.  

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49170


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 6 140 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1994


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 221 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %


Taxe foncière annuelle 818 €


Taxe d'habitation 586 €


copropriété NON


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La ville de Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

* Honoraires d'Agences Inclus