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1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
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1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

HOTEL PARTICULIER

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  • 888 250 HAI*
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Coup de coeur

Propriete 561 m² - 17 pièces - Saumur (49400)

Ref NV526
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Description de l'offre

Au coeur de Saumur, en bordure de Loire, cet hôtel particulier 15/18 ème dispose d'une situation et d'une qualité de rénovation d'exception.  L'entrée se fait par un jardin de ville clos et à l'abris des regards. Au rez de chaussée, entrée desservant une salle de réception et un grand salon de 41m² avec poêle à bois. Puis cuisine aménagée de 41m² avec grande cheminée, petit salon, bureau, bibliothèque, et salle de billard de 50m² avec belle cheminée 15ème.  Au premier étage, suite parentale de 40m² avec salle de bains privative, deux chambres avec salle d'eau, une quatrième chambre de 28m² avec salle de bains et dressing, salle d'eau indépendante, lingerie, bureau. Vue sur Loire et château.  Au deuxième étage, un couloir dessert 4 chambres avec vue sur Loire, ainsi qu'une salle de jeux. Grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, wc.  Dépendance composée d'anciennes écuries et d'un atelier de 52m² au-dessus. Cave avec cheminée. Studio locatif de 55m² indépendant avec jardin privatif.  Idéal en maison de famille, chambres d'hôtes.  Centre ville, écoles accessibles à pied. Chauffage gaz de ville. CLASSE ENERGIE C  Contact Nathalie Vincent 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49400


Surface habitable (m²) 561 m²


surface terrain 916 m²


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition SUD


Surface du salon (m²) 50


Double vitrage NON


Nombre de chambre(s) 8


Cuisine SEPAREE


Nombre de WC 6


Nb de salle de bains 3


Garage 1


Piscine NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 888 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 4 461 €


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La ville de Saumur (49400)

* Honoraires d'Agences Inclus