02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Sud d'Angers

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  • Prix
  • 365 750 HAI*
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Maison 176 m² - 7 pièces - Angers (49000)

Ref CB028_6
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Description de l'offre

Située sur la commune de Soulaines sur Aubance, à 20 minutes des portes d'Angers, venez découvrir cette maison maison contemporaine de 2007 offrant de belles prestations et un confort optimal. Vous trouverez sur 176m², au rez de chaussée une vie de plain-pied comprenant une pièce de vie de 66m²  avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et salle à manger avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, un WC, un bureau et une buanderie A l'étage, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain, un WC, une lingerie et un grand espace mezzanine de 17m². Un garage de 63m² carreler et isoler avec des combles aménagées pouvant servir de pièce supplémentaires, et un carport pour 2 voitures. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposé sud-ouest avec un jardin clos et arboré de 470m² . Cette maison très bien entretenue vous offre un confort optimal avec chauffage au sol, volets électriques, panneaux photovoltaïques, alimentation de la maison par un puit et/ou un récuperateur d'eau ... Classe énergie: D CONTACT : Charlène Banchereau au 07-81-88-14-37

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 642 m²


Surface loi Carrez (m²) 66


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


copropriété NON


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La ville de Angers (49000)

* Honoraires d'Agences Inclus