02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

Local commercial avec maison d'habitation 5 pièces

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  • Prix
  • 231 500 €
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Local commercial 227 m² - 5 pièces - Montjean-Sur-Loire (49570)

Ref EB038_3
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Description de l'offre

Local commercial, avec habitation attenante, grande cour, à proximité des commerces et services de Montjean sur Loire, avec un accès facile à Angers, Cholet ou Nantes.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'un seul tenant de 227 m2 (dont 210 m2 de surface de vente et des toilettes accessibles PMR), et, pour la partie habitation, une entrée, un séjour et une cuisine. Le 1er étage de l'habitation se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain. Le grenier est aménageable. A l'extérieur, un grand garage, une réserve et une ancienne chambre froide complètent les atouts de cet ensemble rare en centre-ville, sur une parcelle de plus de 650 m2. Possibilité de négocier plus de surface bâtie ou extérieure (parking) si besoin.  DPE vierge. Contacter Eric Brouillet au 06 12 79 84 52 avec la référence Albert Immo EB038. Honoraires 5,23%, soit 11500 € à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 220 000 €  

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 49570


Surface habitable (m²) 342 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 227


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 231 500 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Chiffre d'affaires


EBE


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La ville de Montjean-sur-Loire (49570)

* Honoraires d'Agences Inclus