02 41 53 78 53
1, rue de l'ancienne mairie
49350 Gennes
02 41 68 43 27
1, avenue d'Angers
49190 Rochefort sur loire

BORD DE LOIRE

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  • Prix
  • 292 960 HAI*
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Maison ancienne 300 m² - 15 pièces - Gennes (49350)

Ref NV483.1
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Description de l'offre

 Cette propriété de 300m² se situe sur un lieu chargé d'histoire et possède de très belles vues sur la Loire. Elle est composée d'une partie traditionnelle18ème et d'une partie début 20ème , plus lumineuse avec des grandes hauteurs sous plafonds. Au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle à manger, salon avec bow-window vue sur Loire, une chambre avec salle d'eau et wc, chaufferie, salle de jeux. A l'étage, 6 chambres dont 2 avec terrasse vue sur Loire, bureau, lingerie, salle d'eau, 2 wc. Au deuxième, deux belles pièces de 20 et 25m². Dépendances, caves, garage, terrasse, petit jardin clos avec piscine hors sol. CLASSE ENERGIE C REF NV 483  Contact Nathalie Vincent 06 32 17 01 19

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49350


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 510 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Vue loire


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1909


Prix de vente honoraires TTC inclus 292 960 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 279 998,80 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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La ville de Gennes (49350)

* Honoraires d'Agences Inclus